Baar : feu vert pour un quartier sur le site de la Spinnerei
Les électeurs de Baar ont approuvé par 67,1% le plan d'aménagement Spinnerei an der Lorze et la révision partielle du plan de zone. Patrimonium y prévoit notamment 370 logements.
Le site doit être transformé d'une zone industrielle et commerciale en un quartier mixte avec des logements et des activités commerciales. Parmi les logements, qui comporteront jusqu'à 5,5 pièces, environ 70 seront à loyer modéré et environ 80 seront destinés aux familles. En outre, environ 70 logements adaptés aux personnes âgées sont prévus. 17.200 m² seront conservés pour le commerce local, et 5.000 m² supplémentaires seront ajoutés pour les boutiques, les cafés et les restaurants. 495 places de parking seront transférées au sous-sol.
Les hangars industriels datant des années 1980 le long de la Langgasse seront démolis et remplacés par de nouveaux bâtiments. Le bâtiment administratif situé à l'entrée de la Langgasse sera transformé et affecté à un usage public. Plusieurs immeubles d'habitation seront construits sur le côté tourné vers l'Altgutsch et le Höllwald. Le plan d'urbanisme prévoit 5.900 m² de logements à prix modérés et 6.500 m² de logements pour personnes âgées. Des surfaces de vente, d'artisanat et de bureaux, des usages gastronomiques, de l'éducation, de la culture et un hôtel seront créés au rez-de-chaussée et dans les constructions le long de la Langgasse. Les places de parking en surface disparaissent en grande partie sous terre. Il est prévu de remplacer l'asphalte par des espaces verts, des arbres et un réseau dense de chemins pour les cyclistes et les piétons.
Les politiques soutiennent le projet
Le développement de la zone de la Spinnerei a bénéficié d'un large soutien politique. Les comités de parti de Baar (Die Mitte, FDP, SP, Alternative - die Grünen et GLP) ont recommandé d'approuver aussi bien le plan d'aménagement que la révision partielle du plan de zone et du règlement de construction.
Le propriétaire foncier est la copropriété Spinnerei an der Lorze, qui se compose du fonds coté en bourse Patrimonium Swiss Real Estate Fund et de la fondation de placement Patrimonium. Patrimonium Asset Management AG fait office de direction du fonds et de société de gestion.
L'architecture est signée par le bureau Lilin Architekten Sia Gmbh, Zurich, et l'aménagement du territoire par Suter von Känel Wild Planer und Architekten AG. L'espace libre est aménagé par Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH, Zurich. (aw)
