Zurich : Losinger Marazzi réalise des logements pour personnes âgées dans le quartier "Greencity
Dans le cadre d'un partenariat inédit entre des particuliers et la ville de Zurich, la dernière parcelle du projet sera construite avec des appartements pour personnes âgées. La majeure partie des logements est prise en charge par Pensimo.
A l'automne 2026, la construction prévue sur l'îlot B6 devrait être le dernier projet à clore le quartier durable Greencity au sud de Zurich. Losinger Marazzi a développé le nouveau bâtiment pour un habitat adapté aux personnes âgées et le réalisera en entreprise totale pour deux fondations d'investissement de Pensimo avec 179 logements pour personnes âgées. C'est ce qu'annonce l'entreprise en collaboration avec la ville de Zurich. La fondation Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) reprend 60 appartements. Les 119 restants seront loués par Pensimo à des locataires âgés de 55 ans et plus. Ceux-ci peuvent également profiter des services de la SAW. Un tel partenariat entre des particuliers et la fondation Alterswohnungen der Stadt Zürich est inédit.
Le projet développé par Losinger Marazzi SA a été transformé en "habitation pour personnes âgées avec services" par un plan d'aménagement complémentaire. Actuellement, l'entreprise totale est en train de réaliser le projet pour les deux propriétaires - les fondations de placement Turidomus et Pensimo, gérées par Pensimo Management AG.
L'îlot B6 est la dernière étape du quartier durable Greencity développé par Losinger Marazzi. Depuis 2014, le promoteur immobilier et entrepreneur total réalise sur le site de l'ancienne usine de papier Sihl, au sud de Zurich, le premier site à 2000 watts de Suisse. Le cœur du bâtiment doit être une cour intérieure végétalisée. À l'extérieur, des arcades forment des possibilités de séjour et des zones d'accès aux surfaces commerciales du rez-de-chaussée. Sur environ 3500 mètres carrés, Pensimo vise des utilisations telles qu'un centre médical ou de physiothérapie, un centre de fitness, une boulangerie ou une entreprise de restauration, comme l'explique René Büchi, gestionnaire de portefeuille responsable chez Pensimo.
Les objectifs de durabilité de Greencity s'appliquent également à la nouvelle construction de logements pour personnes âgées. "Une structure porteuse optimisée, des murs légers, une façade en bois et un concept énergétique optimisé pour le climat avec 100 % d'énergies renouvelables contribuent à réduire fortement les émissions de CO2 lors de la construction et à rapprocher le plus possible le bâtiment de l'objectif zéro net en exploitation", explique Herbert Heinen, chef de projet Zurich chez Losinger Marazzi. De plus, Pensimo et Losinger Marazzi visent pour ce projet la certification avec le label de bâtiment SNBS Gold, le standard de la construction durable en Suisse. Les préparatifs pour le début de la construction ont commencé en mars 2024. Le bâtiment, conçu par le cabinet d'architectes JSWD de Cologne, devrait être achevé fin 2026. (aw)
