Novavest achète à Illnau et Frauenfeld

Dans la commune d'Illnau-Effretikon, Novavest a acquis un immeuble d'habitation composé de trois bâtiments collectifs. Deux d'entre eux ont été construits en 2012 et un autre a été entièrement rénové la même année. L'immeuble comprend 13 unités d'habitation (appartements de 2, 3 et 4 pièces, en partie des duplex) et quatre petites surfaces de bureaux pour un total de 1.445 m² de surface locative et 19 places de parking supplémentaires. L'investissement pour l'achat de l'immeuble d'habitation s'élève à 8,7 millions de CHF, le revenu locatif théorique à environ 390.000 CHF par an. L'authentification de l'immeuble et le transfert de propriété ont déjà eu lieu fin novembre 2015.

Le deuxième immeuble résidentiel et commercial nouvellement acquis se situe dans la vieille ville de Frauenfeld et comprend 18 unités d'habitation (appartements d'une pièce et deux appartements mansardés de 2,5 pièces) ainsi que des surfaces de vente au rez-de-chaussée, louées comme restaurant avec des surfaces de stockage. L'immeuble a été construit en 1899, puis déconstruit en 2012 jusqu'aux fondations et entièrement reconstruit. La surface locative totale est de 604 m². Le revenu locatif théorique est d'environ 250.000 CHF par an ; l'investissement pour l'achat de l'immeuble s'élève à 4,85 millions de CHF.

Novavest Real Estate AG, dont le siège est à Zurich, est spécialisée dans la gestion et le développement d'immeubles à usage purement résidentiel et à usage de bureaux et de commerces, ainsi que dans les projets de nouvelles constructions dans ces segments. Le portefeuille immobilier comprend des objets situés dans la zone d'influence des centres de Bâle, Berne, Aarau, Zurich, Winterthour et Saint-Gall ainsi que sur leurs axes de liaison. (ah)