Le logement : Les loyers restent stables, les prix de la propriété augmentent
En avril 2016, les loyers des appartements n'ont pratiquement pas bougé par rapport au mois précédent dans toute la Suisse (-0,2%). Cependant, les prix des logements en propriété ont de nouveau augmenté par rapport au mois précédent : les maisons individuelles de 0,7%, les appartements en propriété de 1,1%. C'est ce que montrent les derniers chiffres du Swiss Real Estate Offer Index.
Selon l'indice, les prix des loyers sont restés globalement stables en avril par rapport au mois précédent. Sur une base annuelle, il en résulte une hausse modérée de 1,6%.
Les variations des prix des offres de maisons individuelles et d'appartements en copropriété sont également restées faibles. Avec une valeur de 6 068 CHF/m2 de surface habitable nette, le Swiss Real Estate Offer Index pour les maisons individuelles se situe fin avril à 0,7 % au-dessus du niveau du mois de mars précédent. Sur l'ensemble de l'année, les maisons individuelles ont augmenté de 1,3 % dans toute la Suisse.
Pour les appartements en propriété, la hausse sur une base annuelle est de 3,1 pour cent. Le niveau de prix moyen pour un mètre carré de surface habitable nette est actuellement de 7 117 CHF pour cette catégorie de biens (état fin avril), ce qui correspond à une augmentation de 1,1 % par rapport au mois précédent.
Selon Martin Waeber, directeur d'ImmoScout24, les différences de prix entre les appartements en propriété et les maisons individuelles s'expliquent notamment par le fait que les appartements en propriété sont plutôt construits près des centres que dans les zones rurales, ce qui se répercute sur le prix. "Celui qui veut habiter dans les centres et les communes suburbaines", explique Waeber, "doit continuer à être prêt à payer plus".
Le Swiss Real Estate Offer Index est développé par le portail en ligne ImmoScout24 et l'entreprise de conseil immobilier CIFI. ont développé un indice des loyers en temps réel sur la base des objets à louer en Suisse publiés sur Internet. Il s'agit du premier indice des loyers en temps réel basé sur les objets à louer publiés sur ImmoScout24 en Suisse. (ah)
