Solvalor 61 : Les actifs du fonds passent à plus de 1,2 milliard d'euros
Le fonds immobilier Solvalor 61, qui se concentre sur les immeubles d'habitation en Suisse occidentale, a enregistré un rendement des placements de 5,03% pour l'exercice 2020/21. Le revenu net a augmenté de plus de 11%.
Selon Realstone, la valeur marchande des immeubles de Solvalor 61 est passée de 1,13 milliard de francs à 1,23 milliard de francs au cours de l'exercice 2020/21 (date de clôture des comptes au 30 juin), soit une augmentation de 8,55%. Les actifs du fonds ont augmenté de 8,45% pour atteindre 1,23 milliard. Les principales raisons de cette augmentation sont les investissements dans les projets de développement ainsi que dans les propriétés achevées au cours de l'année de référence et l'augmentation de la valeur des propriétés du portefeuille immobilier, rapporte Realstone.
La fortune nette du fonds a augmenté de 15,071 pt1T pour atteindre 1,05 milliard au cours de l'année de référence, et la valeur nette d'inventaire (VNI) par part est passée de 203,34 CHF l'année précédente à 208,00 CHF, soit un rendement des placements de 5,031 pt1T (année précédente : 5,41 pt1T).
Selon les informations, les revenus de Solvalor 61 ont augmenté de 8,74% ou 4,77 millions pour atteindre un total de 59,36 millions au cours de l'année considérée. Cette augmentation est due en grande partie à la hausse des revenus locatifs suite à la livraison de nouveaux bâtiments à Nyon et au produit de l'augmentation de capital en mai, a indiqué Realstone. Entre-temps, le taux de perte de loyers a augmenté de 1,62% à 3,19%, ce qui, selon la direction du fonds, est dû à la livraison et au début de la location des 127 appartements de Nyon ainsi que des dix appartements créés par l'ajout d'étages aux bâtiments du 1-7 rue Guye à Genève. Dès que les immeubles de Nyon seront entièrement loués, le taux de défaut de paiement des loyers devrait à nouveau diminuer, écrit Realstone.
Le résultat net de Solvalor 61 a augmenté de 11,18% à 27,92 millions au cours de l'année sous revue et, comme l'annonce Realstone, un dividende de 5,30 CHF par part, inchangé par rapport à l'année précédente, va être distribué. Sur la base du cours de la bourse au 30 juin 2021, cela donnerait un rendement de distribution de 1,68% (année précédente : 1,77%). (ah)
