Redevco et Ares investissent en Espagne
Redevco Iberian Ventures, la coentreprise de Redevco et du gestionnaire d'actifs Ares, a réalisé son premier investissement dans la péninsule ibérique. Un portefeuille de six centres commerciaux spécialisés a été acquis ; le prix d'achat est estimé à 95 millions d'euros.
Le vendeur des objets situés dans le sud et l'ouest de l'Espagne est le développeur de projets Bogaris. Les retail parks couvrent une surface totale d'un peu plus de 84.000 m² et sont chacun presque entièrement loués à des entreprises de renom telles que les chaînes alimentaires Mercadona, Aldi et Dia, les enseignes de mode C&A, Kiabi et Merkal Calzados, ainsi que Burger King, Media Markt, Sprinter et AKI Bricolage.
Les centres commerciaux spécialisés sont les suivants :
- Mejostilla, Cáceres : 7.280 m² dans sept unités de commerce de détail
- Kinepolis, Pulianas, Grenade : 25 500 m² dans 32 unités de loisirs et de commerce de détail
- Marismas del Polvorin, Huelva : 20 000 m² dans neuf unités de commerce de détail
- La Heredad, Mérida : 13 500 m² dans neuf unités de commerce de détail
- Retail Park Motril : 5 560 m² dans quatre unités de commerce de détail
- La Serena, Villanueva de la Serena - 12 400 m² répartis en neuf unités de vente au détail
"Les six centres commerciaux spécialisés sont dominants sur leurs sites respectifs et se caractérisent par une structure de locataires attractive et stable", explique Rafael Aviles, responsable de la joint-venture du côté d'Ares Management. "Dans les années à venir, il existe un potentiel considérable de création de valeur pour améliorer la performance opérationnelle du portefeuille - entre autres par des développements ciblés afin de maintenir l'attractivité des centres commerciaux spécialisés pour les clients comme pour les détaillants".
Redevco Iberian Ventures existe depuis septembre 2015 et la transaction actuelle porte le volume d'investissement total à plus de 200 millions d'euros. La coentreprise de Redevco et Ares Management se concentre sur les investissements à valeur ajoutée et core-plus dans l'immobilier de détail dans la péninsule ibérique. Pour l'acquisition du portefeuille de centres commerciaux spécialisés, JLL et Deloitte ont joué un rôle de conseil. D'autres acquisitions sont prévues en Espagne et au Portugal. (ah)