UBS vend un centre commercial espagnol à Schroders
UBS Asset Management a vendu le centre commercial Metromar à Séville à Schroder Real Estate pour 52,5 millions d'euros.
Schroders a acquis le bien immobilier pour le fonds Immobilien Europa Direkt (IED) de la Zurich fondation de placement. L'investissement est une joint-venture 50/50 avec le Schroder European Real Estate Investment Trust (SERE). L'IED et le SERE sont tous deux gérés par Schroder Real Estate Investment Management.
Le centre commercial Metromar de 23.500 m² à Séville est loué à 50 détaillants, dont Zara, Mango, Sierra, H&M et Cortefiel. Le locataire principal est un supermarché Mercadona de 2 300 m². Le centre comprend également de nombreux restaurants et un cinéma de douze salles. Selon Schroders, le centre accueille chaque année quatre millions de visiteurs, dont environ la moitié sont des clients occasionnels. Le centre commercial Metromar est situé près de la station de métro Ciudad Expo, au cœur du quartier résidentiel Mairena del Aljarafe à Séville.
Selon Schroders, l'immeuble est loué à 90 pour cent et génère un revenu locatif annuel de quatre millions d'euros. Le prix d'achat de 52,5 millions d'euros correspond à un rendement initial de 6,2 pour cent.
Cushman & Wakefield a conseillé UBS Asset Management pour la vente de l'immeuble.
