Swiss Prime Site augmente son bénéfice de près de 40 pour cent
Au premier semestre 2015, Swiss Prime Site AG a augmenté son bénéfice de 39,2 pour cent à 191 millions de CHF. Après réévaluations, le bénéfice d'exploitation au niveau de l'EBIT a augmenté de 35,8 pour cent par rapport à la même période de l'année précédente, passant de CHF 221,1 millions à CHF 300,2 millions. Les réévaluations se sont élevées à 99,7 millions, contre 53,6 millions de CHF pour la même période de l'année précédente. Hors effets de réévaluation, l'EBIT a augmenté de 19,7%, passant de 167,5 millions à 200,5 millions, et le bénéfice de 107 millions à 133,4 millions, soit une hausse de 24,7%, indique Swiss Prime Site.
Selon les informations fournies, le ratio de fonds propres est passé de 39,2 à 44,4 pour cent. Au 30 juin 2015, le rendement des capitaux propres (ROE) était de 8,9 pour cent et le rendement du capital total (ROIC) de 4,5 pour cent.
Le bénéfice par action (BPA) a augmenté de 31,6 pour cent à 2,96 CHF et de 16,4 pour cent à 2,06 CHF avant effets de réévaluation, contre 1,77. La valeur nette d'inventaire (VNI) avant impôts différés est passée de 81,65 à 82,92 CHF par rapport au 30 juin 2014 et de 66,52 à 68,56 CHF après impôts différés.
Augmentation particulièrement forte de l'EBIT dans le secteur immobilier
Dans le segment "Immeubles", Swiss Prime Site a continué d'augmenter ses revenus locatifs. Par rapport au même semestre de l'année précédente, les revenus issus de la location d'immeubles ont augmenté de 4,2% pour atteindre 220 millions de CHF. Les projets SkyKey à Zurich et siège principal de la Poste/Majowa à Berne, achevés en 2014, ont eu un effet positif, indique l'entreprise. Le taux d'inoccupation du segment est cependant passé de 6,5 à 7,2%. Le produit des prestations immobilières de Wincasa est passé de 48,7 millions à 52,7 millions de CHF.
Le produit d'exploitation du secteur immobilier a atteint 348,5 millions de CHF (année précédente : 260,7 millions). Influencé par des réévaluations nettement plus élevées et par le produit de la vente d'immeubles en développement, l'EBIT a augmenté de 45,6%, passant de 227,5 millions à 331,3 millions de CHF.
Au 30 juin 2015, le portefeuille se composait de 188 immeubles d'une valeur de 9,9 milliards de CHF.
Le produit du segment "Retail et Gastro" a diminué de 7,3% à CHF 65,9 millions. L'évolution du chiffre d'affaires a été affectée par la suppression du taux de change minimal avec l'euro début 2015 et par une retenue générale de la consommation, explique Swiss Prime Site à ce sujet.
Le segment "Vie et habitat des personnes âgées", avec le groupe Tertianum, a généré un produit légèrement supérieur de 77,9 millions de CHF, bien que la société Permed AG, spécialisée dans les soins ambulatoires, ait été vendue en mars 2014. Le groupe Tertianum exploite 23 maisons en Suisse alémanique et italienne et dispose d'un important pipeline de projets. (ah)
