La SFPI affiche un bénéfice en nette hausse
Swiss Finance & Property Investment AG (SFPI) a nettement augmenté son bénéfice au premier semestre 2015, principalement grâce aux effets de réévaluation. Le bénéfice net hors effets de réévaluation a augmenté de 38,6 pour cent pour atteindre 6,6 millions de CHF. En incluant les effets de réévaluation, il en résulte même une augmentation de 191 pour cent à 14,9 millions de CHF (année précédente : 5,1 millions de CHF).
Au 30 juin 2015, le résultat des réévaluations s'élevait à 10,9 millions de CHF (1er semestre 2014 : 1,9 million), le résultat d'exploitation (EBIT) à 19 millions de CHF, contre 7,9 millions au premier semestre 2014. La marge EBIT a atteint 86,7% (1er semestre 1 2014 : 73,3%).
Les revenus immobiliers ont augmenté de 2,1 pour cent pour atteindre neuf millions de CHF. Selon la SFPI, cette augmentation est principalement due à l'assainissement et aux nouvelles acquisitions dans le portefeuille existant. Les charges d'exploitation sont restées constantes par rapport à l'année précédente, à 2,9 millions CHF.
Les fonds propres par action (Net Asset Value (NAV) par action) s'élevaient à 82,77 CHF au 30 juin de cette année (1er semestre 2014 : 81,29 CHF). La NAV par action avant impôts différés s'élevait à 90,37 CHF au 30 juin 2015.
Concentration sur Bâle et Zurich
Avec la vente de trois immeubles à Berne et d'un immeuble à Yverdon et l'acquisition simultanée de quatre immeubles à Bâle, la SFPI a poursuivi sa stratégie de concentration sur les centres économiques de Zurich et de Bâle. 85,5 % de la valeur totale du marché se trouvent désormais à Zurich et à Bâle, indique la SFPI. La valeur du portefeuille a augmenté de sept pour cent pour atteindre 439,2 millions de CHF (31 décembre 2014 : 410,4 millions). Le taux d'inoccupation à la date de référence a baissé de 9,35 pour cent au cours de la période précédente à 7,91 pour cent au 30 juin 2015.
Pour le deuxième semestre, SFPI prévoit des investissements de 14,9 millions de CHF, et le projet Witikonerstrasse 15 à Zurich sera bientôt terminé. L'un des objectifs est de réduire encore les taux d'inoccupation existants. Dans le domaine de la gestion locative, l'objectif est de conclure des contrats de location pour près d'un demi-million de CHF. En outre, la SFPI s'attend à de nouvelles ventes d'appartements dans le projet Parco d'Oro. (ah)
