SPS : nette augmentation du bénéfice
Au cours des neuf premiers mois de 2015, SPS Swiss Prime Site AG a augmenté son bénéfice d'exploitation (EBIT) de 25,7 pour cent à 397,6 millions de CHF par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice a même augmenté de 32 pour cent à 249,8 millions de CHF.
Les réévaluations se sont élevées à 100 millions de CHF, contre 59,5 millions de CHF l'année précédente. Hors effets de réévaluation (réévaluations et impôts différés), l'EBIT est passé de 257 à 297,6 millions de CHF et le bénéfice de 169,8 à 203,7 millions de CHF.
Le taux de fonds propres est passé de 39,1 à 44,9%. Swiss Prime Site explique cette augmentation par les conversions de l'emprunt convertible de 300 millions de CHF arrivé à échéance en janvier et par l'augmentation de capital de 413,3 millions de CHF réalisée au printemps. Au 30 septembre 2015, le rendement des fonds propres (ROE) était de 7,3 pour cent (année précédente : 6,2%) et le rendement du capital total (ROIC) de 4,1 pour cent (année précédente : 3,4%).
Pour 2015/2016, Swiss Prime Site s'attend à une demande stable de surfaces commerciales de premier ordre situées dans des zones urbaines et parfaitement desservies. Compte tenu de la marche des affaires jusqu'à présent et des projets en cours, l'entreprise s'attend à des revenus locatifs, à un bénéfice d'exploitation (EBIT) et à un bénéfice net nettement supérieurs à ceux de l'année précédente.
Revenus en hausse dans les segments de l'immobilier et de la vie et du logement des personnes âgées
Dans le secteur immobilier, le produit de la location d'immeubles a légèrement augmenté par rapport à la même période de l'année précédente, passant à 327,1 millions de CHF (année précédente : 321,2 millions). Le taux de vacance a également légèrement augmenté, passant de 6,4 à 6,7%. Pour 2015/2016, SPS prévoit une nouvelle hausse à environ sept pour cent.
Le produit des prestations immobilières de Wincasa a augmenté de 8,9% pour atteindre 83,1 millions de CHF.
Le groupe Tertianum (vivre et habiter dans la vieillesse) a réalisé un produit (y compris les revenus locatifs) de 155 millions de CHF, en hausse de 2,2 pour cent. Avec l'acquisition de SENIOcare, qui a été finalisée début octobre, Tertianum est devenu le prestataire privé le plus important de Suisse en termes de chiffre d'affaires, selon SPS.
Le produit du segment Retail (Jelmoli - House of Brands) a diminué de 7,7% à 96,5 millions CHF.
Le nouveau groupe de placement SPA Immobilier Suisse de la fondation de placement Swiss Prime a levé 550 millions de CHF lors de sa première émission ; le volume d'émission a été sursouscrit trois fois avec 1,5 milliard de CHF. A la fin de l'année, plus de 425 millions de CHF des fonds levés seront investis, selon SPS. (ah)
