La SFPI augmente nettement son bénéfice
Swiss Finance & Property Investment AG annonce un bond de près de 25% de son bénéfice pour l'exercice 2015. Le bénéfice net, hors effets de réévaluation, est passé de 10,1 millions à 12,6 millions de CHF.
Le résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) s'est élevé à 31 millions pour l'exercice 2015 - contre CHF 16,5 millions l'année précédente - et le bénéfice net à 22,7 millions (contre 10,5 millions l'année précédente).
L'augmentation de l'EBIT et du bénéfice net a été favorisée par des succès de réévaluation et de vente, écrit l'entreprise dans un communiqué.
La valeur du portefeuille a augmenté de 36,95 millions (+9%) pour atteindre un total de 447,31 millions de CHF au 31 décembre 2015, grâce à l'acquisition de quatre immeubles à Bâle et à des effets de réévaluation. Au cours du second semestre, SFPI s'est assuré deux terrains bâtis contigus à la Elsässerstrasse 1 et 3 à Bâle, par le biais de contrats de vente authentifiés avec droit de retrait limité dans le temps.
De mai à juillet, trois immeubles à Berne et un immeuble à Yverdon ont été vendus. En outre, l'immeuble de Liestal a pu être vendu le 30 octobre 2015. Tous les désinvestissements ont été effectués au-dessus de la valeur actuelle du marché. Le taux de vacance a baissé de 9,35 pour cent à 7,28 pour cent (au 31 décembre 2015).
Le taux de fonds propres de la société est de 42,47 pour cent, le rendement des fonds propres est de 10,95 pour cent (année précédente : 5,11%).
Pour 2016, Swiss Finance & Property Investment AG s'attend à un résultat qui devrait être à peu près équivalent à celui de l'année précédente. Compte tenu de la faiblesse des taux d'intérêt, la demande institutionnelle en immeubles de rapport restera élevée, de sorte qu'il faudra toujours s'attendre à un marché de vendeurs pour les sites bien desservis, estime l'entreprise dans une évaluation. (ah)
