Swiss Prime Site a enregistré une baisse : Plus de revenus, un peu moins de bénéfices
Swiss Prime Site AG a réalisé au premier trimestre 2016 un résultat conforme à ses attentes, a indiqué l'entreprise. Le produit d'exploitation a augmenté de 14 pour cent par rapport à la même période de l'année précédente pour atteindre 243,7 millions de CHF. Le bénéfice a légèrement diminué de 2,4 pour cent à 48,8 millions (année précédente : 50 millions).
Hors réévaluations, l'EBIT de Swiss Prime Site a diminué de 3,3% à 83,8 millions de francs (année précédente : 86,7 millions). Le bénéfice avant effets de réévaluation (réévaluations et impôts différés) s'est établi à 53,7 millions, soit légèrement moins que l'année précédente (54,5 millions).
Le taux de fonds propres a encore augmenté par rapport à l'année précédente et s'élève désormais à 46,6%. Au total, les fonds propres ont dépassé pour la première fois le seuil des cinq milliards de CHF, annonce Swiss Prime Site. Au 31 mars 2016, le rendement des fonds propres (ROE) était de quatre pour cent (année précédente : 4,7%) et le rendement du capital total (ROIC) de 2,7 pour cent (année précédente : 2,9%).
Par rapport au 31 décembre 2015, la valeur nette d'inventaire (VNI) avant impôts différés est passée de 85,83 à 86,60 CHF et après impôts différés de 71,15 à 71,92 CHF. Le bénéfice par action (BPA) a diminué par rapport à la même période de l'année précédente, passant de 0,79 à 0,71 CHF et de 0,86 à 0,77 CHF avant effets de réévaluation (réévaluations et impôts différés).
Secteur d'activité de l'immobilier : le taux de vacance diminue
Dans le secteur de l'immobilier, Swiss Prime Site a maintenu les revenus locatifs à un niveau globalement stable. Par rapport à la même période de l'année précédente, les revenus issus de la location d'immeubles ont augmenté de 0,2% pour atteindre 113,2 millions de CHF (année précédente : 113 millions). Dans ce contexte, les revenus locatifs des immeubles loués en complément ont nettement compensé le manque de revenus locatifs des immeubles vendus avec bénéfice au cours de l'exercice 2015, précise l'entreprise.
Le taux de vacance (groupe) a été réduit à 6,5% par rapport au même trimestre de l'année précédente (7%) et au 31 décembre 2015 (6,7%). Swiss Prime Site s'attend à une nouvelle réduction du taux de vacance. (ah)
