Acron : Les réévaluations influencent les résultats des fonds
Alors que le fonds Acron Helvetia I profite d'une réévaluation des immeubles et augmente son bénéfice, une dévaluation du "Portikon" à Glattpark entraîne une baisse du bénéfice pour l'Acron Helvetia VII.
La société Acron Helvetia I Immobilien AG, qui détient l'immeuble de bureaux et de logistique "Waser" à Buchs/Zurich et l'immeuble de bureaux "Südpark" à Soleure, a réalisé au premier semestre 2016 un bénéfice selon Swiss GAAP RPC de 471 716 CHF, contre 164 223 CHF pour la même période de l'année précédente. Ce résultat positif est largement influencé par la correction d'évaluation positive sur les biens immobiliers de 140 000 CHF (semestre de l'année précédente : -380 000), indique Acron.
Sur la base de la nouvelle expertise de valeur au 30 juin 2016, la valeur au bilan de l'immeuble de bureaux à Soleure a été réduite de 90 000 CHF par rapport à sa valeur fin 2015 (semestre de l'année précédente : 290 000), celle des immeubles de bureaux et de logistique à Buchs a été augmentée de 230 000 CHF (semestre de l'année précédente : -90 000). Au 30 juin 2016, la valeur nette d'inventaire de la société s'élevait à 9,01 CHF par action, ce qui correspond à une augmentation de neuf pour cent par rapport à fin 2015.
Léger recul du bénéfice d'Acron Helvetia III
La société Acron Helvetia III Immobilien AG, dont le portefeuille comprend l'immeuble de bureaux "T-Systems" à Münchenbuchsee/Berne-Zollikofen, a réalisé un bénéfice semestriel de 239 752 CHF au premier semestre 2016, contre 285 996 CHF pour la même période de l'année précédente. La constitution de régularisations pour des travaux de transformation conformément au contrat de location réduit le résultat d'un montant de 318 500 CHF, indique Acron. Au 30 juin 2016, la valeur de l'immeuble a été ajustée à la hausse de 140 000 CHF par rapport à la fin de l'année 2015 et s'élève désormais à 26,33 millions de CHF. Au 30 juin 2016, la valeur nette des actifs de la société s'élevait à 132,72 CHF par action, soit une augmentation de 3,58 pour cent par rapport à fin 2015.
Dévaluation de l'Acron Helvetia VII
Le portefeuille d'Acron Helvetia VII Immobilien AG comprend l'immeuble de bureaux "Portikon" dans le Glattpark à Zurich-Opfikon. Au premier semestre 2016, le fonds a réalisé un bénéfice d'environ 1,19 million de CHF, un net recul par rapport au même semestre de l'année précédente, où le bénéfice était encore de 3,06 millions. Cette baisse serait essentiellement due à la réévaluation de l'immeuble de -1,38 million pour atteindre 141,82 millions à la fin du premier semestre.
Avec 61 254 CHF, les revenus locatifs sont inférieurs de 1,5 pour cent à ceux du même semestre de l'année précédente et s'élèvent ainsi à 3,95 millions l'année précédente : 4 millions). Au 30 juin 2016, la valeur nette d'inventaire de la société s'élevait à 116,26 CHF par action, ce qui correspond à une augmentation de 1,2 pour cent par rapport à fin 2015. (ah)
