Un fonds CS achète à Dublin

L'immeuble de bureaux acquis dans le cadre d'une transaction hors marché (demande exclusive d'investisseurs sélectionnés) au 100 Lower Mount Street est très bien situé dans le centre de Dublin, près du campus de Google. Les entreprises internationales, en particulier celles du secteur informatique, utilisent la ville irlandaise comme plaque tournante pour leurs activités commerciales européennes, ce qui constitue un puissant moteur de croissance pour le marché immobilier dublinois.

Construit en 1982, cet immeuble d'une surface utile de 2 395 m² a été entièrement rénové et modernisé l'année dernière. Dans le cadre des travaux, l'immeuble a été revalorisé par l'installation d'une climatisation et d'une nouvelle terrasse sur le toit. Les six étages ont déjà été loués à long terme à deux entreprises de logiciels ainsi qu'à une société de conseil en ressources humaines.

L'immeuble est le deuxième investissement du Credit Suisse (Lux) European Climate Value Property Fund. Le fonds investit dans des immeubles commerciaux existants bien loués en Europe, qui génèrent des loyers et des distributions stables et durables. En outre, le fonds se distingue par une stratégie de durabilité : Les émissions de CO2 et la consommation d'énergie des biens immobiliers doivent être réduites de manière rentable en collaboration avec Siemens, grâce à des méthodes de mesure et d'optimisation appropriées et à des investissements limités. Les émissions de CO2 restantes, qui ne peuvent pas être réduites, sont entièrement compensées à la fin de chaque année par l'achat de certificats CO2 de haute qualité. Les coûts sont pris en charge par Credit Suisse Real Estate Investment Management et non par le fonds. Il s'agit, selon ses propres dires, du premier fonds immobilier climatiquement neutre.