Procimmo Swiss Commercial avec un rendement de 8,3 % sur les placements
Au cours du premier semestre de l'exercice en cours 2016/17, le Procimmo Swiss Commercial Fund a réalisé un résultat global de plus de 24 millions de CHF. Le rendement des placements du fonds immobilier s'élève à 8,33 pour cent annualisé.
Les revenus locatifs de Procimmo Swiss Commercial s'élèvent à 25,8 millions de CHF pour la période sous revue et la valeur nette d'inventaire est passée à 130,65 CHF par part au 31 décembre 2016 (année précédente : 125,60 CHF).
Les revenus ont diminué d'environ 31,45 millions à 26,15 millions de CHF, le total des charges s'élevant à 15,75 millions (2015 : 15,01 millions). Le taux de défaillance des loyers est passé de 15,5 à 13,23 pour cent.
Au 31 décembre 2016, les fonds propres de Procimmo Swiss Commercial s'élèvent à près de 631 millions de CHF et la fortune totale à 882,37 millions. Alors que la fortune nette du fonds a nettement augmenté par rapport à l'année précédente (606,4 millions), la fortune totale a légèrement diminué (2015 : 888,25 millions) Le TER REF (GAV) a baissé de 0,99 à 0,90 pour cent.
Fonds issus de la vente réinvestis
Selon Procimmo, la vente d'un immeuble à Eysins le 1er juillet 2016 pour 57,8 millions de CHF a eu un effet positif sur le portefeuille. Cette vente a permis de nouvelles acquisitions ainsi que des projets de construction et de rénovation, écrit Procimmo dans un communiqué. Le fonds a par exemple acquis au cours de la dernière période sous revue un terrain à Préverenges, sur lequel un bâtiment commercial est en cours de construction.
D'ici fin 2018, le fonds prévoit d'investir environ 70 millions de CHF. L'objectif est de consolider les revenus locatifs à long terme afin de pouvoir distribuer un dividende de plus de 5,00 CHF par part, indique la direction du fonds. Ces développements doivent être financés par des ventes et des bénéfices réalisés au sein du fonds, sans qu'une augmentation de capital ne soit nécessaire.
