Augmentation de capital pour le fonds Swiss Life Commercial Properties Switzerland

Au total, jusqu'à 77.143 nouvelles parts du fonds Commercial Properties Switzerland seront émises, ce qui correspond à un produit d'émission d'environ 90 millions de CHF. Le produit de l'émission doit permettre de réduire le taux d'endettement, de sorte que les futurs achats d'immeubles puissent à nouveau être financés par des emprunts, indique la direction du fonds. Les fonds doivent en outre être affectés au renouvellement et au développement du portefeuille.

Dans le cadre de l'augmentation de capital, sept parts actuelles donnent droit à une nouvelle part. Les parts peuvent être acquises sur la base de la valeur nette d'inventaire. L'émission est réalisée à la commission (best-effort basis) dans le cadre d'une offre de souscription, il n'y a pas de négoce de droits de souscription. La direction du fonds se réserve le droit de placer, le cas échéant, les parts non souscrites sur le marché auprès de nouveaux investisseurs.

Le fonds Swiss Life REF (LUX) Commercial Properties Switzerland a été lancé le 1er novembre 2012 avec un volume total de 600 millions de francs suisses. Au 31 mars 2017 (date de référence de la réévaluation du portefeuille par Wüest Partner), le portefeuille d'immeubles comprend 30 immeubles d'une valeur de marché d'environ 832 millions. Au cours du dernier exercice, le rendement total s'est élevé à 6,2 pour cent. Le fonds s'adresse aux investisseurs institutionnels, il investit dans un portefeuille diversifié d'immeubles commerciaux suisses situés dans des endroits centraux.

En vue de l'augmentation de capital à venir, les immeubles commerciaux de la Gaiserwaldstrasse 4 à Saint-Gall et de l'Industriestrasse 32 à Dietlikon ont été acquis récemment. Les deux immeubles sont entièrement loués dans le cadre de contrats de location à long terme.