Varia US Properties élargit son portefeuille
Au cours du premier trimestre, Varia US Properties AG a acquis cinq immeubles et a augmenté son portefeuille de logements de 1.127 unités pour atteindre un total de 6.480 unités.
Au premier trimestre 2017, Varia US Properties a déclaré avoir réalisé un rendement net du cash-flow de 11,2 pour cent. Au quatrième trimestre 2016, ce chiffre était encore de 8,4 pour cent. Le rendement de distribution au niveau des biens immobiliers serait passé de 8,7 (T4/16) à 9,5 pour cent (T1/17). Selon les données de l'entreprise, le revenu brut effectif s'est élevé à 12,7 millions de dollars. Cela correspond à une augmentation de 2,3 millions par rapport au quatrième trimestre 2016.
Ce résultat est dû à la forte augmentation des revenus locatifs, à la stabilité du taux d'inoccupation et aux nouvelles acquisitions, indique Varia. Suite à la réduction des coûts d'exploitation, le résultat net d'exploitation est passé de 5,2 millions (T4/16) à 7,0 millions (T1/17). Le revenu locatif brut a augmenté de près de 20 pour cent pour atteindre 12,5 millions.
Au 31 mars 2017, le portefeuille de la société anonyme immobilière se composait de 43 biens immobiliers totalisant 6.480 unités d'habitation et une valeur immobilière de 422 millions. Au cours de la période de référence, l'entreprise a acquis cinq biens immobiliers comprenant 1 127 unités d'habitation pour un montant total de 95,2 millions. Le taux de vacance du portefeuille est resté inchangé à 4,7 %.
Deux des biens nouvellement acquis se trouvent dans la région de Dallas-Fort Worth, un à Columbia (Caroline du Sud), un à St. Louis (Missouri) et un dans la région de Seattle (Washington). Toutes les régions sont des "marchés avec de fortes tendances démographiques et des perspectives d'emploi", poursuit Varia.
