Le PSCF2 affiche un rendement de 8,7%.
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) a généré un rendement des fonds propres de 8,72 pour cent au premier semestre 2017. Le rendement des placements s'est élevé à 7,6 pour cent.
Comme le communique la direction du fonds PSCF2, le rendement des placements est passé de 3,7 pour cent (en mars 2016) à 7,60 pour cent. Le rendement des fonds propres est passé de 7,92 pour cent l'année précédente à 8,72 pour cent. La valeur nette d'inventaire (VNI) est passée de 109,70 CHF fin mars 2016 à 112,89 CHF par part.
Au 31 mars 2017, le total des produits s'élève à 8,25 millions et le total des charges à 3,55 millions. Le revenu net s'élève à 4,7 et le résultat total à 9,32 millions. Les revenus locatifs ont atteint 7,98 millions. Le taux de défaillance des loyers est passé de 9,59 pour cent pour la même période de l'année précédente à 14,14 pour cent à présent.
Selon les informations fournies, la fortune totale du fonds s'élevait à 270,1 millions au 31 mars 2017 et la fortune nette du fonds s'élevait à 185 millions. Le taux d'endettement du PSCF2 s'élève à 28,89 pour cent et la marge bénéficiaire d'exploitation (EBIT) à 76,24 pour cent. Le TER REF (GAV) est resté pratiquement inchangé à 0,99 pour cent (31 mars 2016 : 0,98%).
Avec l'achat d'immeubles à Dietlikon (Neue Winterthurerstasse 20) et à Winterthour (Hegmattenstrasse 24/26), le portefeuille du Procimmo Swiss Commercial Fund II compte 20 immeubles, terrains compris, au 31 mars 2017. Il s'agit notamment d'immeubles commerciaux ou industriels en Suisse alémanique, indique la direction du fonds.
