Novavest : EBIT et bénéfice en nette hausse
Au cours des six premiers mois de cette année, Novavest Real Estate AG a plus que doublé son résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) par rapport à la même période de l'année précédente, avec une augmentation de 124 pour cent.
L'EBIT de Novavest s'est élevé à 5,9 millions au premier semestre 2017, contre 2,6 millions au S1 2016, et le bénéfice, y compris le résultat de réévaluation, a augmenté de 160% par rapport à l'année précédente pour atteindre 4,2 millions. Sans le résultat de réévaluation, il s'élevait à 3,5 millions. Le total du bilan de Novavest a augmenté d'environ 67 millions pour atteindre 415,8 millions. Les revenus locatifs nets ont augmenté de 52 pour cent au cours de la période de référence 2017, pour atteindre 7,7 millions, principalement grâce à des acquisitions.
Fonds propres en hausse à 168 millions
Les liquidités au 30 juin 2017 s'élevaient à 11,9 millions. Les actifs immobilisés de 398,5 millions étaient principalement constitués d'immeubles de placement (371,8 millions), du projet de réaffectation de la Badenerstrasse 701 à Zurich (17,4 millions) et de l'acompte versé pour un immeuble d'habitation/commercial à Münchwilen (6,0 millions).
Fin juin, les dettes hypothécaires s'élevaient au total à 231,6 millions et les autres capitaux étrangers à 15,9 millions. Grâce à l'augmentation de capital de 33,7 millions réalisée en juin 2017, les fonds propres de Novavest Real Estate AG sont passés à 168,3 millions (fin 2016 : 135,2). Le taux de fonds propres s'élève désormais à 40,5 % (38,8 %).
Autre projet à la Badenerstrasse à Zurich
Côté projet, Novavest prévoit d'achever au second semestre 2017 le projet de transformation Badenerstrasse 696 à Zurich, qui existe depuis 2015. La remise en location des surfaces d'habitation est prévue à partir de septembre. Entre-temps, les travaux de planification du nouveau projet de reconversion Badenerstrasse 701 à Zurich (anciennement immeuble commercial, désormais immeuble d'habitation) ont progressé. Novavest prévoit la phase de construction pour 2018/2019 et la relocation à partir de l'automne 2019.
