HIAG : des revenus plus élevés et un meilleur résultat
Au premier semestre 2017, HIAG Immobilien Holding AG a augmenté ses revenus fonciers de 5% par rapport à l'année précédente, à 27,4 millions de CHF.
Les revenus fonciers annualisés ont augmenté de 0,7 pour cent pour atteindre 54,6 millions (31.12.2016 : 54,2). Sur une base comparative (like for like) - corrigée de l'impact de l'acquisition de l'immeuble Village 52 SA à Yverdon en septembre 2016 - la hausse des revenus fonciers encaissés a été de 2,1 pour cent par rapport à l'année précédente.
Avec 24,4 millions, le résultat de l'entreprise a dépassé de 12,7 pour cent la valeur comparative de l'année précédente. La vente d'installations de production à Biberist a contribué à cette hausse avec un produit unique de 6,5 millions. Au premier semestre 2017, les effets de réévaluation s'élevaient à 10,8 millions. Fin juin, le portefeuille global se composait de 113 biens immobiliers et était évalué à 1,25 milliard à la date de référence.
Après le versement d'un dividende de 28,9 millions (3,60 CHF par action donnant droit à un dividende), HIAG disposait fin juin 2017 d'un taux de fonds propres de 53,5 pour cent (31.12.2016 : 54,7) ou de 58,8 (59,8) pour cent sur une base EPRA. Le taux d'inoccupation de l'ensemble du portefeuille a pu être réduit à 15,1 pour cent (15,3) en raison de nouvelles locations à Füllinsdorf, Cham et Biberist. Le rendement net du portefeuille existant s'est élevé à 5,4 (5,5) pour cent.
Au cours du second semestre, HIAG prévoit de poser quelques jalons en ce qui concerne les utilisateurs clés et les étapes de développement. Le management est surtout confiant d'avoir trouvé un nouvel utilisateur pour le centre de recrutement sur le site de Windisch, à savoir la fondation Faro. La fondation prévoit d'utiliser l'ensemble du complexe à long terme pour des formes d'habitation encadrées après le départ du centre en avril 2018.
