SIF : Augmentation de capital pour le nouveau groupe d'investissement

Au cours des derniers mois, la Steiner Investment Foundation (SIF) a acquis divers projets et terrains pour son groupe de placement "Swiss Development Residential". Selon les indications de la SIF, les investissements sont réalisés en particulier dans des projets de construction de logements dans les principales agglomérations suisses.

A Rorschach (SG), la SIF veut développer et réaliser, en collaboration avec le promoteur immobilier et entrepreneur total Steiner AG, un lotissement à usage mixte sur le site central de Feldmühle, qui se trouve juste à côté de la gare municipale. Le projet, qui prévoit des appartements en location et en propriété ainsi que des bureaux et des surfaces de vente à des prix abordables, doit former un nouveau quartier et contribuer à revaloriser le centre de Rorschach.

Le site de Sonnenplatz, situé au centre d'Emmenbrücke près de Lucerne, a été acquis. Il est prévu d'y construire environ 150 appartements en location et en propriété avec les places de parking correspondantes.

Sur le site de Gloggeguet à Herblingen, à environ trois kilomètres au nord-est de Schaffhouse, une centaine d'appartements en location et en copropriété avec un parking souterrain commun seront répartis sur cinq immeubles d'habitation et deux bâtiments annexes. L'une de ces constructions annexes est un bâtiment classé monument historique qui sera transformé en crèche.

Le site des Genêts se trouve dans le quartier du Petit-Saconnex, au nord-ouest du centre-ville de Genève. Il est prévu d'y construire un immeuble de neuf étages complets, dont une partie est désormais la propriété de la SIF. Il s'agit de 16 appartements locatifs de 3,5 pièces chacun, avec les places de parking correspondantes.

Des projets d'une valeur de 273 millions

Selon les expertises d'évaluation actuelles, la valeur de marché des projets immobiliers est estimée à plus de 273 millions de CHF une fois qu'ils seront achevés, communique la Steiner Investment Foundation.

L'acquisition d'autres projets immobiliers est actuellement en préparation, ajoute le communiqué. Les négociations d'achat sont avancées et devraient aboutir au troisième et au quatrième trimestre de cette année. L'objectif de croissance à moyen terme est de constituer un portefeuille de plus d'un milliard.

Augmentation de capital de 60 millions

Il y a une grande liste d'attente d'admission de nouveaux investisseurs pour le groupe de placement "Swiss Development Residential", annonce la SFI, c'est pourquoi elle souhaite procéder à une troisième augmentation de capital en septembre. Le volume d'émission s'élèvera à 60 millions et la période de souscription se déroulera du 6 au 29 septembre 2017. La libération aura lieu le 5 octobre 2017.

Le prix d'émission indicatif par part est de 111,28 CHF, le SFI indique que la valeur nette d'inventaire par part est de 109,64 CHF (dans les deux cas au 30.09.2017). La commission d'émission est de 1,5 pour cent.