Promaxima : baisse des bénéfices au premier semestre
La société Promaxima Immobilien AG affiche un net recul de son résultat d'exploitation et de son bénéfice pour le premier semestre 2017. La raison en est le règlement de charges héritées du passé, communique l'entreprise.
Au premier semestre (au 30 juin 2017), Promaxima a réalisé un résultat après impôts de 25 378 CHF, contre environ 1,7 million l'année précédente à la même période. Le résultat d'exploitation au niveau de l'EBIT s'est établi à 432.780, alors qu'il était encore de 2,4 millions l'année précédente. Le résultat a été diminué par l'apurement de postes du bilan dans le cadre du règlement de charges héritées du passé, notamment dans les prêts et les charges exceptionnelles, indique Promaxima.
Les revenus locatifs ont diminué de 1,7 à 1,5 million en raison de quelques locaux vacants qui n'ont pas été recommercialisés par la pré-gestion en début d'année. Les recettes ont augmenté de 386 000 CHF en raison de la fourniture de garanties à l'actionnaire Crédit Suisse SA, et les dépenses immobilières ont nettement diminué, passant de 527 000 à 342 000 CHF.
Tous les biens immobiliers ont été réévalués au cours du premier semestre. La valeur des immeubles de Zurzach (-199.000), Lucerne (-19.000) et Aarau (-58.000) a été revue à la baisse. L'immeuble de Granges, qui a été rénové et transformé pour plus de 1,1 million, a connu une réévaluation de 415.000 CHF. En raison du changement d'administrateur - depuis mars, Livit gère les immeubles - le taux d'inoccupation global a diminué de 16,4 à 13,1 %.
Promaxima Immobilien AG a été fondée en 2006 et investit principalement dans des immeubles d'habitation, de bureaux et commerciaux en Suisse. Les actions de l'entreprise sont cotées à la BX Berne eXchange depuis le 30 septembre 2016.
