Helvetica Swiss Commercial réduit le taux de vacance
Au troisième trimestre 2017, le fonds immobilier Helvetica Swiss Commercial a pu acquérir un bien immobilier à Saint-Gall et réduire le taux de vacance de son portefeuille de 9,5 à 8,6%.
Comme l'indique le rapport trimestriel du fonds, l'achat d'un immeuble à Goldach (SG) a été authentifié et conclu au cours du dernier trimestre avec un rendement IST brut de 6,18 pour cent. Le taux d'inoccupation du portefeuille du fonds a été réduit à 8,6 pour cent à la fin septembre en raison de diverses locations et de l'acquisition réalisée.
Par exemple, environ 1.000 m² de surface locative et de places de parking ont été loués pour une valeur locative annuelle d'environ 204.000 CHF. Rien que dans l'immeuble zurichois Max-Högger-Strasse (commercialisé à l'avenir sous le nom de "Max6"), environ 800 m² de surfaces de bureaux ont été loués ; le taux d'inoccupation de l'objet a ainsi été ramené au début du quatrième trimestre de 14 à 5,7 pour cent.
Les immeubles en portefeuille du fonds Helvetica Swiss Commercial ont été vendus au troisième trimestre en raison de la augmentation de capital prévue ont été réévalués. La valeur du portefeuille augmente donc légèrement de 0,28% à fin septembre par rapport à la valeur au 30 juin. Le portefeuille en portefeuille comprend désormais 64.500 m² de surfaces locatives d'une valeur de 153 millions.
Selon les indications du fonds, l'authentification de l'achat de deux autres immeubles à Baden (AG) et Zuzwil (SG) pour un total de 29 millions a déjà eu lieu. Le transfert de la charge et de la jouissance a eu lieu le 1er octobre. L'achat d'un autre immeuble en Suisse centrale est sur le point d'être conclu.
Comme l'indique en outre la direction du fonds, c'est désormais la Banque Cantonale Vaudoise (BCV) qui sera responsable du négoce hors bourse des parts de fonds à partir du 1er septembre. Un changement de banque dépositaire (actuellement Notenstein La Roche Banque Privée) est également envisagé.
