Swiss Life : le fonds achète à Arbon et à Sion
En octobre 2017, le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties a acquis un immeuble d'habitation à Arbon et un immeuble commercial à Sion. Après cette acquisition, le portefeuille du fonds se compose de 48 immeubles.
L'immeuble d'habitation de la Brühlstrasse 87 a-d à Arbon date de 1961 et a été totalement rénové en 2014. Les bâtiments comprennent 21 unités d'habitation. L'immeuble répond à "un segment de demande stable dans la gamme de prix moyenne, tout en étant en très bon état et très fonctionnel", indique Swiss Life. Le bien immobilier génère un revenu locatif annuel théorique de 345 000 francs suisses.
L'immeuble à vendre acquis en outre à l'avenue de France 12 à Sion se trouve dans une situation commerciale centrale entre la gare et le centre-ville. Selon les indications de Swiss Life, l'immeuble construit en 1985 et partiellement rénové en 2010 est entièrement loué avec une durée résiduelle moyenne d'un peu moins de cinq ans (WAULT). Le revenu locatif théorique s'élève à 600 000 francs suisses par an.
Après ces deux acquisitions, la valeur de marché totale du portefeuille s'élève à 659 millions. Le fonds largement diversifié avait été lancé le 2 novembre 2015 et investit dans des immeubles d'habitation ainsi que dans des immeubles commerciaux sélectionnés, situés de préférence dans des villes suisses ou dans leur agglomération.
