Streetbox Real Estate Fund : bons résultats semestriels
Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche un rendement des placements de 3,19 pour cent pour le premier semestre (au 30 septembre 2017). Le rendement des fonds propres sur les douze derniers mois s'élève à 7,91 pour cent.
Selon ses propres indications, le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des immeubles de type "entrepôts modulaires" et opère principalement dans les agglomérations économiquement actives de Suisse romande. Il permet aux locataires, notamment aux PME, "d'occuper de petites surfaces à des prix attractifs, simplement adaptées aux besoins de leurs activités", écrit le fournisseur de fonds immobiliers Procimmo SA. Depuis sa création, le fonds Streetbox a construit plus de 1.000 boxes.
Autres projets en Suisse romande
D'ici la fin de l'exercice en cours, les revenus et les plus-values réalisées devraient permettre à Streetbox de distribuer davantage de dividendes que lors de la période de référence précédente, indique Procimmo SA. La valeur nette d'inventaire (VNI) s'élève à 265,50 CHF par part au 30 septembre 2017 (année précédente : 259,00).
Fin septembre 2017, le fonds avait 26 boxes en construction et proposait 178 boxes achevés à la location ou à la vente. Au cours de la dernière période de référence (six derniers mois), 37 boxes ont été vendus. Il y a des projets prévus à Granges Veveyse (56 boxes), Etoy (48) et Bex (42).
Avoirs du fonds à près de 165 millions
Les loyers perçus par le fonds à la fin septembre 2017 s'élèvent à près de quatre millions, le total des revenus est d'environ 4,46 millions, le total des charges s'élevant à 2,75 millions. La marge d'exploitation (marge EBIT) s'élève à 61,01%.
La fortune nette du fonds s'élève à 108,7 millions au 30 septembre 2017, alors que la fortune totale du fonds était de 164,9 millions. Le taux d'endettement a été réduit de 31,10 à 29,99% au cours des douze derniers mois.
Le Streetbox Real Estate Fund est un fonds de placement de droit suisse de la catégorie des fonds immobiliers selon la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC). Solufonds SA est responsable de la gestion du fonds depuis janvier 2009.
