Le fonds Procimmo Immo56 affiche un rendement de 4,51 pour cent

Comme l'indique la direction du fonds, la valeur nette d'inventaire d'Immo56 est passée à 141,40 CHF par part à la date de référence, contre 138,40 CHF au 30 septembre 2016. Le total des produits s'élève à environ 9 millions, le total des charges est de 4,8 millions. La direction du fonds chiffre le résultat total du premier semestre à environ 10,7 millions. Les revenus locatifs ont atteint 8,8 millions. Les revenus locatifs proviennent à près de 70 pour cent d'immeubles d'habitation, le reste étant principalement constitué d'immeubles commerciaux.

La marge EBIT s'élève à environ 67 pour cent, contre 64 pour cent pour la même période de l'année précédente. Le taux d'endettement a augmenté par rapport à la période de référence, passant de 32,8 à 36,2 pour cent. Le TER ref (GAV) a baissé de 0,97 à 0,89 pour cent. Au 30 septembre 2017, la fortune nette du fonds s'élevait à 250,5 millions et la fortune totale du fonds à 403,6 millions.

Au cours du premier semestre, Immo56 a notamment acquis un terrain avec un permis de construire définitif à Chavannes-de-Bogis (VD), près de Genève, et deux nouveaux immeubles par le biais d'une opération SWAP (intégration de nouveaux immeubles contre des parts de fonds). Selon l'entreprise, les rénovations d'immeubles à Laufen et Meyrin sont terminées et presque tous les appartements sont déjà loués. La construction de quatre immeubles à Granges-près-Marnand avance comme prévu et les premiers appartements devraient être loués à partir d'avril 2018.

La direction du fonds se montre optimiste pour le deuxième semestre de l'exercice. L'augmentation de capital, annoncée en juillet, devrait être réalisée début 2018. Le produit de la vente sera utilisé pour financer les projets de construction existants et pour abaisser le taux de financement externe en dessous de 33,33 pour cent. Il est en outre prévu de vendre un ou plusieurs biens immobiliers d'ici le 31 mars 2018.