Swiss Life REF (CH) Swiss Properties sur la voie de la croissance
Le fonds Swiss Life REF (CH) Swiss Porperties annonce un rendement des placements de 4,8% pour l'exercice 2016/2017 et un développement rapide du portefeuille.
Lancé le 2 novembre 2015, le fonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties a généré un revenu distribuable de 4,1 millions de francs suisses au cours de l'exercice allant du 01.10.2016 au 30.09.2017. La distribution a été maintenue au niveau de l'année précédente, soit 2,60 CHF par part. Il y a eu des augmentations de la valeur de marché des immeubles de 104,04 à 106,35 CHF par part. Au total, il en résulte un rendement des placements de 4,8 pour cent.
Le cours hors bourse a évolué latéralement dans le sillage de l'évolution générale du marché et a clôturé à un cours de 121,00 CHF par part et un agio de 13,8 pour cent. Le rendement de distribution s'est élevé à 2,2 pour cent par rapport au cours hors bourse, respectivement à 2,4 pour cent par rapport à la valeur nette d'inventaire. Comme l'indique la direction du fonds, le taux d'occupation a pu être augmenté à 97,2 pour cent (année précédente : 96,11%) malgré un environnement de marché plus exigeant. Les investissements dans des projets de construction se sont élevés à 2,4 millions de CHF ; 41 pour cent d'entre eux avaient un caractère de plus-value.
Au cours de l'exercice 2016/2017, l'immeuble "Freiestrasse 84" à Bâle a été acheté ; depuis la clôture de l'exercice, le portefeuille du fonds a connu trois autres entrées d'immeubles pour une valeur totale de 61,5 millions : En octobre 2017, un immeuble d'habitation à Arbon et un immeuble commercial à Sion ont été acquis. En novembre 2017, l'achat d'un projet résidentiel à proximité de la gare de Schaffhouse a en outre pu être authentifié. A la fin de l'exercice, le 30 septembre 2017, le portefeuille du fonds comprenait 46 immeubles d'une valeur de marché de 639,2 millions.
