Procimmo Swiss Commercial II : rendement du CE de 6,3 pour cent
Procimmo meldet ein erfolgreiches Geschäftsjahr für den Procimmo Swiss Commercial Fund II. Die Anlagerendite wird per 30. September 2017 auf 6,62 Prozent und die Ausschüttungsrendite auf 3,85 Prozent beziffert; die Eigenkapitalrendite beträgt 6,28 Prozent.
Der Nettoinventarwert des Fonds lag zum Stichtag bei 115,71 CHF und damit über dem Wert des Vorjahres (113,52 CHF per 30.9.2016). Die Betriebsgewinnmarge betrug 72,10 Prozent, der Gesamterfolg des Rechnungsjahres 11,77 Millionen CHF
Die Mietzinseinnahmen stiegen im Berichtszeitraum deutlich von 12,79 auf 16,10 Millionen CHF an. Allerdings stieg auch die Mietzinsausfallquote von 10,81 auf 18,60 Prozent. Wie Procimmo mitteilt, sei dies vor allem auf den Auszug des Hauptmieters in der Liegenschaft in Pratteln (BL) sowie auf den Zukauf von Liegenschaften mit Leerständen zurückzuführen. Die Liegenschaft in Pratteln sei inzwischen wieder vermietet worden, der neue Mieter werde im Sommer 2018 einziehen. Bei den Liegenschaften in Dietlikon (ZH) und Oberentfelden (AG) stünden Entwicklungsprojekte an, die sich positiv auf die künftigen Mietzinseinnahmen und die Fondsrendite auswirkten, so die Fondsleitung.
Die TER REF (GAV) sank weiter von 1,10 Prozent im Vorjahr auf nun 0,94 Prozent. Das Nettofondsvermögen liegt bei 189,5 Millionen (Vorjahr: 185,9 Mio.), das Gesamtfondsvermögen stieg von 255,3 auf 307,2 Millionen.
Der Fonds hält inzwischen 22 Immobilien, und das Portfolio soll weiter wachsen. Procimmo teilt mit, dass der Fonds insbesondere in kommerzielle Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, investieren will.
