Procimmo Swiss Commercial II : rendement du CE de 6,3 pour cent

La valeur nette d'inventaire du fonds s'élevait à 115,71 CHF à la date de clôture, soit une valeur supérieure à celle de l'année précédente (113,52 CHF au 30 septembre 2016). La marge bénéficiaire d'exploitation s'est élevée à 72,10 pour cent, le résultat total de l'exercice comptable à 11,77 millions de CHF.

Les revenus locatifs ont nettement augmenté au cours de la période sous revue, passant de 12,79 à 16,10 millions de CHF. Cependant, le taux de défaillance des loyers a également augmenté, passant de 10,81 à 18,60%. Comme l'indique Procimmo, cela est principalement dû au départ du locataire principal de l'immeuble de Pratteln (BL) ainsi qu'à l'achat d'immeubles avec des locaux vacants. L'immeuble de Pratteln a entre-temps été reloué et le nouveau locataire emménagera en été 2018. En ce qui concerne les immeubles de Dietlikon (ZH) et d'Oberentfelden (AG), des projets de développement sont à l'ordre du jour, ce qui aura un effet positif sur les futurs revenus locatifs et le rendement du fonds, selon la direction du fonds.

Le TER REF (GAV) a encore baissé, passant de 1,10 pour cent l'année précédente à 0,94 pour cent aujourd'hui. La fortune nette du fonds s'élève à 189,5 millions (année précédente : 185,9 millions), la fortune totale du fonds est passée de 255,3 à 307,2 millions.

Le fonds détient désormais 22 biens immobiliers et le portefeuille devrait continuer à croître. Procimmo fait savoir que le fonds entend investir en particulier dans des immeubles commerciaux situés en dehors des centres-villes, mais dans des régions économiquement actives.