Procimmo Swiss Commercial Fund 56 avec un rendement de placement de 5,74 pour cent
Au cours de l'exercice 2017, le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 a réalisé un rendement des placements de 5,74 pour cent (date de référence : 31.12.2017). C'est 0,5 point de pourcentage de plus que l'année précédente, où le fonds avait rapporté 5,69 pour cent.
Le rendement des fonds propres ("Return on Equity"), qui était de 6,36 pour cent fin 2016, s'élevait à 5,73 pour cent à la fin de l'année 2017. Le dividende exonéré d'impôt reste stable à 5,00 CHF par part. Le rendement sur distribution est de 4,20 pour cent (4,26% au 31.12.2016).
Au total, le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 a réalisé des revenus d'environ 10,24 millions au cours de l'exercice écoulé. Le total des charges s'est élevé à 3,6 millions. Le revenu net s'élève donc à 6,64 millions. Les revenus locatifs se sont élevés à 10,23 millions. Au 31 décembre 2017, la valeur nette d'inventaire (VNI) était de 112,40 CHF par part (106,30 CHF au 31 décembre 2016).
Le taux d'endettement du fonds immobilier est d'environ 39 pour cent et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) de 72,21 pour cent. Le taux de défaillance des loyers a augmenté par rapport à l'année précédente, passant d'environ 11,34 à 17,68 pour cent. Le TER REF (GAV) s'élève à 0,81 pour cent (0,81% au 31.12.2016).
Au 31 décembre 2017, la fortune totale du fonds s'élève à 220,5 millions et la fortune nette du fonds à 131,8 millions.
En avril 2018, une augmentation de capital d'environ 60 millions sera réalisée, la libération devant avoir lieu le 26 avril 2018. Avec cet argent frais, le fonds entend acheter d'autres biens immobiliers.
