La SenioResidenz élargit son portefeuille immobilier

La société SenioResidenz AG, cotée en bourse, a acquis la Leukerbad Clinic à Loèche-les-Bains (VS) dans le cadre d'une transaction "sale & lease-back" pour 34 millions de CHF. Comme le communique l'entreprise, un contrat de cession-bail de 20 ans a été conclu jusqu'en mai 2038. Le contrat de location porte sur l'ensemble du complexe hospitalier, composé de quatre bâtiments et d'un parking souterrain, situés sur trois parcelles d'une surface totale de 17 500 m². Selon les informations, la surface des locaux à louer s'élève à environ 14 300 m². Le loyer a été convenu de manière échelonnée, avec un loyer théorique de 2,1 millions la première année, augmentant à partir de la quatrième année de 2,2 à 3,5 millions à partir de la 14e jusqu'à la 20e année. En outre, une avance sur loyer d'un montant de 11,5 millions a été convenue.

La SenioResidenz indique qu'elle examine en permanence d'autres objets d'acquisition dans le domaine de l'immobilier pour seniors et cite l'exemple d'une nouvelle construction d'appartements adaptés aux personnes âgées à Baden (AG), située dans un endroit très bien desservi et disposant d'un accès direct aux prestations de Spitex ou à un centre de consultation médicale. En outre, des négociations sont en cours avec des organisations d'exploitation moyennes et grandes dans toute la Suisse pour l'achat d'objets existants selon le modèle "Sale & Lease-back".

Thomas Sojak doit être élu au CA

La SenioResidenz a nommé Thomas Sojak pour l'élection au conseil d'administration. Celui-ci est actuellement composé d'Arthur Ruckstuhl, de Peter Mettler et de Patrick Niggli. Sojak devrait être élu lors de l'assemblée générale ordinaire début juin. Il travaille depuis 2005 à l'hôpital cantonal de Saint-Gall, où il dirige depuis 2010 le département Exploitation & infrastructure. Dans cette fonction, il est également membre de la direction de l'hôpital.

Thomas Sojak est licencié en économie HSG de l'Université de Saint-Gall et titulaire d'un Master of Advanced Studies in Health Service Management de la FHS de Saint-Gall et d'un Master of Advanced Studies in Real Estate Management de l'Université de Zurich - CUREM. Il est président du conseil d'administration de la Spitalanlagengesellschaft Kantonsspital St. Gallen depuis 2017 et a été membre du conseil d'administration de Senevita à Berne de 2012 à 2014.

La SenioResidenz investit principalement dans l'immobilier pour seniors et les établissements de soins. Dans sa stratégie secondaire, la société peut également investir dans d'autres types de logements temporaires, comme des logements pour étudiants, des appartements d'affaires et/ou des logements et maisons pour le personnel.