Procimmo Swiss Commercial II se porte acquéreur

La dernière acquisition en date, datant du mois d'août de cette année, est un immeuble situé à Rotfarb 1-8 à Neftenbach (ZH), d'une valeur marchande d'environ 17,7 millions de CHF et d'une surface locative de 10.650 m². L'immeuble, situé sur une parcelle d'environ 32.000 m², comprend surtout des surfaces commerciales et industrielles, mais il y a aussi des bureaux et de nombreuses places de parking. Le taux de rendement brut sur le prix de revient de cet immeuble est d'environ 6,7%, indique Procimmo. L'achat de cet immeuble ne sera effectif qu'au cours du nouvel exercice (du 1.10.2018 au 30.09.2019).

En mai, le Procimmo Swiss Commercial Fund II a acheté deux biens immobiliers. Le premier immeuble se trouve à la Rengglochstrasse 19, dans la partie ouest de la commune de Kriens (LU), au nord-ouest du quartier d'Obernau. L'objet comprend une surface locative de 7.150 m², un terrain de 6.840 m² et a une valeur marchande d'environ 10,1 millions. Le bâtiment est utilisé comme immeuble commercial avec une surface de vente partielle. Le rendement brut sur le prix de revient est estimé à environ 7,2 pour cent.

Le deuxième bien immobilier acheté est un immeuble situé Pilatusring 2 à Muri (AG), d'une surface locative de 7.100 m², d'une surface de terrain de 6.480 m² et d'une valeur de marché d'environ 8,3 millions. Il s'agit d'un immeuble commercial typique qui a été acquis avec un taux de vacance élevé, selon Procimmo. Mais entre-temps, de grandes surfaces ont déjà été louées. Le bien immobilier est situé dans la zone industrielle de Muri, qui se trouve dans la partie sud de la commune. Pour cet immeuble, l'IST brut au prix de revient s'élève à environ 4,9 pour cent, selon Procimmo.

La fortune totale du fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II s'élève actuellement à environ 390 millions de CHF.