SenioResidenz présente ses chiffres semestriels
La SenioResidenz AG affiche une perte de 34 000 CHF pour le premier semestre 2018. La valeur du portefeuille immobilier était de 57,8 millions au 30 juin 2018.
La société SenioResidenz, spécialisée dans l'immobilier pour seniors et les établissements de soins, a réalisé au premier semestre une augmentation de capital de 50 millions et acquis l'immeuble de la clinique Leukerbad Clinic à Loèche-les-Bains (VS) pour 34 millions de CHF.
Les revenus locatifs du premier semestre 2018 se sont élevés à 923 000 CHF et se composent de deux mois de revenus locatifs de la Leukerbad Clinic, acquise le 1er mai 2018, et de six mois de revenus locatifs de la résidence pour personnes âgées La Louvière à Presinge (GE). Le résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) s'est élevé à 173 000 CHF. Après prise en compte des charges financières (153 000 CHF) et des impôts sur le revenu (54 000), le résultat final est négatif de 34 000 CHF.
Le total du bilan s'élevait à 75,6 millions à la date de clôture. Il a augmenté d'environ 51 millions par rapport à la fin de l'année 2017 en raison de l'augmentation de capital et de l'élargissement du portefeuille, indique SenioResidenz. L'actif immobilisé de 59,5 millions se composait majoritairement de la valeur des immeubles de placement à Presinge (21,8 millions) et à Loèche-les-Bains (36,0 millions) ainsi que d'un goodwill de 1,2 million provenant de l'acquisition de l'immeuble à Presinge. Les fonds propres s'élevaient à 61,8 millions à la date de clôture du bilan, ce qui correspond à un taux de fonds propres de 81,7%. La valeur nette des actifs au 30 juin 2018 s'élevait à 48,35 CHF, selon les informations fournies.
Le conseil d'administration est convaincu que la demande de formes d'habitat attrayantes pour la troisième et la quatrième phase de vie se poursuivra sans interruption en raison des changements démographiques de la population, peut-on lire dans un communiqué de SenioResidenz. Le taux de fonds propres actuellement élevé ainsi que l'accès au marché des capitaux permettront à l'avenir de nouvelles acquisitions d'immeubles sur le marché cible, poursuit le communiqué. Actuellement, le pipeline est bien rempli et l'on est convaincu de trouver d'autres objets très intéressants pour le portefeuille. (ah)
