SF Sustainable Property Fund : la valeur du portefeuille progresse
Au cours du premier semestre 2018, le SF Sustainable Property Fund a augmenté la valeur de son portefeuille immobilier d'environ 9%, à 857,1 millions de CHF.
Comme l'indique Swiss Finance & Property Funds, la valeur du portefeuille a augmenté de 9,4 % depuis fin 2017, soit de 73,8 millions de CHF. Ainsi, le portefeuille comprend désormais 71 immeubles d'une valeur de marché de 857,1 millions. Le site
Le taux de vacance à la date de référence (hors projets de construction) est de 5,3 %.
Des transactions ainsi que des nouvelles locations et des relocations en cours aux conditions du marché auraient en outre permis une augmentation significative du loyer net théorique de 12 millions (au 30 juin 2017) à 17,6 millions au 30 juin 2018. Les loyers réels
Les revenus locatifs ont augmenté de 43% au cours de l'exercice en cours, passant de 11,4 millions à 16,3 millions.
Grâce à l'augmentation de capital de ce printemps, le fonds a reçu de nouveaux capitaux pour un montant brut de 197,9 millions. Cinq immeubles ont été acquis pour 63,6 millions durant la période sous revue. Grâce à des acquisitions à Lucerne et Emmen, le fonds est désormais également présent en Suisse centrale.
Le résultat réalisé a augmenté de 25%, passant de 10,0 millions à 12,5 millions. Selon les informations fournies, la fortune nette du fonds s'élève à 770,8 millions à la fin de la période sous revue et a augmenté de 183,1 millions par rapport à 2017.
Le taux d'endettement a été temporairement réduit à 5,59 pour cent (30 juin 2017 : 18,96%) après l'augmentation de capital de mars/avril 2018. La distribution par part a augmenté de 3,50 à 3,80 CHF par part.
Au cours du deuxième semestre 2018, la croissance du SF Sustainable Property Fund devrait se poursuivre, indique la direction du fonds. Les fonds restants de l'augmentation de capital doivent être utilisés pour d'autres transactions. Pour un projet de nouvelle construction à Lausen, l'objectif est d'obtenir le permis de construire avant la fin de l'année. Selon les informations, les négociations pour un autre projet de construction dans le canton de Berne sont sur le point d'aboutir. Par ailleurs, les rénovations complètes des immeubles Bahnhofstrasse 25/29 à Oberglatt et Bahnhofstrasse 21 à Rümlang débuteront au troisième trimestre 2018. (ah)
