Investis : chiffre d'affaires et bénéfice en hausse
Investis a augmenté son chiffre d'affaires de 5 % au premier semestre, à 98 millions de francs suisses. Le bénéfice net, hors effets d'évaluation, a progressé à 19,7 millions.
Les deux segments - Properties et Real Estate Services - ont contribué à la croissance du chiffre d'affaires, indique Investis. Grâce à des augmentations de loyers like-for-like de 1,0 pour cent, des gains d'évaluation de 2,7 millions (année précédente : 17,2 millions) ont été réalisés sur le portefeuille. La vente de certains immeubles a généré des gains de 7,9 millions.
Le résultat d'exploitation (Ebit) de 29,2 millions est toutefois inférieur à celui de l'année précédente (34,3 millions). Le bénéfice net s'est élevé à 21,7 millions, contre 27,7 millions l'année précédente. Le bénéfice net sans effet d'évaluation a cependant grimpé de 13,2 à 19,7 millions, soit une augmentation de 49 pour cent.
Au cours du premier semestre, Investis a acquis deux portefeuilles immobiliers genevois comprenant au total 16 immeubles pour 160 millions. Au 30 juin, le portefeuille comprenait 159 immeubles et 2 911 unités d'habitation pour une valeur de 1,29 milliard. A la fin de l'année 2017, il s'élevait encore à 1,12 milliard.
Les revenus locatifs augmentent
Les revenus locatifs ont augmenté de 16 pour cent pour atteindre 27,0 millions (année précédente : 23,3 millions). La marge brute s'est élevée à 71,1 pour cent, contre 69,7 pour cent l'année précédente. Le résultat d'exploitation, hors réévaluations et plus-values de cessions dans le secteur Properties, est passé de 15,3 à 17,5 millions. Le taux d'inoccupation était de 2,5 pour cent au 30 juin 2018, contre 3,5 pour cent à la fin de l'année 2017. Le revenu locatif théorique annualisé s'élevait à 57,2 millions.
Au premier semestre, le chiffre d'affaires de la division Real Estate Services est passé de 72,6 à 73,2 millions. Le bénéfice d'exploitation (Ebit) s'élève à 3,7 millions et la marge Ebit se situe, avec cinq pour cent, au niveau de l'année précédente, indique Investis.
Pour le second semestre, Investis s'attend à une nouvelle augmentation du chiffre d'affaires et du bénéfice net hors effet de valorisation, avec des taux de croissance légèrement inférieurs à ceux des six premiers mois, précise l'entreprise. L'objectif fixé dans le segment Properties de réaliser des revenus locatifs annualisés de plus de 50 millions sera atteint dès la fin de l'exercice 2018, soit un an plus tôt que prévu. (ah)
