Le fonds SF Commercial Properties élargit son portefeuille

Le SF Commercial Properties Fund a reçu dans le cadre une augmentation de capital en novembre 2017 de nouveaux capitaux à hauteur de 126 millions de CHF. Ces fonds ont été utilisés pour acquérir deux biens immobiliers au cours du premier semestre 2018. Par share-deal, le fonds a acheté un bien immobilier entièrement loué à Buchs (AG) pour une valeur de marché de 28,5 millions, et le 1er avril, il a repris un immeuble commercial à Allschwil (BL) pour 10,0 millions.

Le portefeuille à la date du rapport comprenait donc 15 immeubles d'une valeur marchande de 247,5 millions, le rendement brut moyen de l'ensemble du portefeuille était de 6,7 pour cent selon les indications de la direction du fonds. En mars, 4,25 CHF par part ont été distribués aux investisseurs.

Grâce à ces acquisitions, la surface louable du portefeuille est passée à environ 126.500 m², les revenus locatifs annuels théoriques s'élèvent à 16,56 millions, poursuit le Swiss Finance & Property Funds. La majeure partie des surfaces est affectée à la logistique, à l'entreposage et à l'industrie. La durée moyenne de tous les contrats de location est passée de 3,4 à 4,5 ans au cours de la période sous revue. Le taux d'inoccupation a baissé de 7,9 à 7,2 pour cent au premier semestre 2018. Deux contrats de location ont déjà été signés au City Plaza Dietikon, ajoute le communiqué. (ah)