Le fonds Swiss Life cherche de l'argent frais

Avec cet argent, le fonds veut reprendre à Swiss Life SA un portefeuille de 38 immeubles d'un volume d'environ 500 millions. Il se caractérise par une situation et une qualité d'objet de haut niveau, avec un accent sur les immeubles d'habitation situés dans des régions économiquement fortes, indique Swiss Life. Après l'acquisition du portefeuille, le fonds disposera au total de 86 immeubles avec plus de 1 800 logements.

L'émission sera réalisée à la commission ("best-effort basis") dans le cadre d'une offre de souscription en Suisse, trois droits de souscription donnant droit à l'acquisition de deux nouvelles parts, indique Swiss Life. Le prix d'émission a été fixé à 108,00 francs suisses. Au total, un maximum de 3,6 millions de nouvelles parts seront émises, ce qui porte le volume de l'émission à 380 millions au maximum. La période de souscription s'étend du 21 novembre au 3 décembre 2018 et la libération est prévue pour le 10 décembre 2018.

14,2 millions de CHF de bénéfice

Pour l'exercice 2017/18, Swiss Life REF (CH) Swiss Properties annonce un bénéfice réalisé de 14,2 millions, soit près de deux pour cent de plus que l'année précédente (13,9 millions). Sur ce total, 14,0 millions, soit 2,60 francs suisses par part, seront distribués aux investisseurs. Sur la base du cours hors bourse au 30 septembre 2018, le rendement de la distribution est de 2,17 pour cent.

Le portefeuille du fonds a été élargi de deux immeubles au cours de l'exercice écoulé et comprenait à la fin de l'exercice 48 immeubles d'une valeur de marché d'environ 674 millions. La valeur de marché des biens immobiliers a augmenté de 15,3 millions, soit 2,4 pour cent.

Le taux d'inoccupation est de 2,6 pour cent. Les revenus locatifs (revenus bruts réalisés) ont augmenté de 2,2 pour cent par rapport à l'année précédente pour atteindre 29,3 millions. (ah)