La Foncière atteint un rendement de 12,65% sur ses placements
Le fonds immobilier La Foncière annonce un rendement des placements de 12,65 pour cent pour l'exercice 2017/18. La valeur vénale et l'actif net ont nettement augmenté.
Selon les indications, la valeur vénale du patrimoine immobilier de La Foncière s'élève à environ 1,42 milliard de CHF - une augmentation de plus de sept pour cent par rapport à l'année précédente (95 millions). La charge hypothécaire correspondrait à 18,41 pour cent de la valeur vénale de tous les biens immobiliers et se situerait ainsi bien en dessous de la limite légale de 33 pour cent.
La fortune nette du fonds s'élève à 1,025 million contre 936 millions l'année précédente, poursuit La Foncière. La valeur d'inventaire a augmenté de 9,55 pour cent, passant de 75,67 à 82,90 CHF. Les immeubles d'habitation représentent la plus grande part du portefeuille du fonds, soit environ 62%. Le taux de vacance est extrêmement bas : au 30 septembre 2018, seuls 16 logements sur un total de 4 213 étaient vacants, tous ayant été reloués entre-temps, selon les indications. Le taux de perte de loyer est de 1,37 pour cent.
Le rendement des capitaux propres (Return on Equity, ROE) est de 12,38 pour cent, le rendement du capital investi (ROIC) est indiqué à 8,58 pour cent.
Au cours de l'exercice 2018, La Foncière a distribué un dividende de 2,15 CHF, après 2,13 CHF en 2017 et 2,08 CHF en 2016. Le rendement du dividende sur le cours de bourse s'élevait à 2,02% à la fin de l'exercice, et la performance de l'exercice (l'évolution du cours de bourse plus le dividende) était de -1,40%. (ah)
