Novavest : l'EBIT reste stable, le bénéfice diminue légèrement
Novavest Real Estate annonce un Ebit de 17,3 millions de CHF pour l'exercice 2018. Le bénéfice, y compris les réévaluations, s'est élevé à 11,9 millions.
Le résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (Ebit) est donc resté inchangé par rapport à l'année précédente. Le bénéfice, y compris le résultat de réévaluation, a reculé de 12,3 à 11,9 millions au cours de la période sous revue. Le bénéfice sans résultat de réévaluation a en revanche augmenté de 8,4 à 9,0 millions.
Au cours de l'exercice 2018, Novavest Real Estate a continué à développer son portefeuille. En décembre, la société a acquis un portefeuille de logements dans le canton de Berne. Au cours du premier semestre, deux immeubles ont été achetés à Saint-Gall ; deux immeubles à Adliswil et Teufen ont été vendus. La valeur totale du portefeuille immobilier a augmenté de 9% nets à 498,8 millions (31.12.2017 : 458 millions) grâce à ces transactions immobilières et à une légère réévaluation de l'ensemble du portefeuille, indique Novavest. Les revenus locatifs théoriques des immeubles de placement s'élevaient à 23 millions par an à la fin de l'année 2018 (31.12.2017 : 22,2 millions). La part des revenus locatifs à usage résidentiel est passée de 53% à 59%.
Selon Novavest, le revenu locatif net a augmenté de 11% au cours de l'exercice 2018 pour atteindre 19,4 millions (2017 : 17,5 millions). Le rendement net généré sur les immeubles de placement s'est élevé à 4,0%, comme l'année précédente. Le taux de vacance de l'ensemble du portefeuille (hors projets de transformation) a baissé au cours de l'exercice, passant de 8,7% à 6,4%.
Le conseil d'administration propose à l'assemblée générale ordinaire du 27 mars 2019 une distribution en espèces sous forme de réduction de la valeur nominale d'un montant de 1,65 CHF par action nominative. Par rapport au cours de clôture de l'action nominative au 31 décembre 2018, le rendement de la distribution s'élève à 4,2%, précise Novavest. (ah)
