Le fonds HSC rapporte 5.7%

L'Helvetica Swiss Commercial (HSC) a été lancé fin 2016, 2018 est donc le deuxième exercice complet du fonds. A cette occasion, le portefeuille a augmenté de douze pour atteindre 22 immeubles d'une valeur de marché de 427 millions de CHF (année précédente : 199 millions). Selon les indications d'Helvetica Property Investors, les immeubles se trouvent dans de bonnes régions économiques suisses et disposent de revenus durables. On a profité d'une demande généralement accrue de bureaux et de surfaces commerciales dans les régions couvertes par la stratégie d'investissement du HSC.

La fortune totale du fonds a augmenté de 240 millions au cours de l'année pour atteindre 445 millions. Fin décembre 2018, le fonds affichait une valeur d'inventaire nette par part de 110,00 CHF.

Le résultat net a augmenté d'environ deux tiers ou 5,7 millions par rapport à l'année précédente pour atteindre 14,3 millions. En tenant compte des chiffres ajustés de l'année précédente, il en résulte une augmentation de 8,7 millions, selon la direction du fonds. Selon les indications, ce sont surtout les revenus locatifs en hausse de 62,7% (7,1 millions) qui ont contribué à ce résultat positif. La fortune nette du fonds s'élève à 306 millions (année précédente : 133 millions).

Pour l'exercice 2018, un dividende de 4,00 CHF par part - soit un total de 11,1 millions - devrait être distribué le 28 mars 2019. Cela correspond à un rendement de distribution de 3,60% pour un taux de distribution de 77,6%. L'année précédente, le dividende était de 3,50 CHF.

Pour l'exercice 2019, une augmentation du dividende et une cotation du HSC à la SIX Swiss Exchange sont prévues. La direction du fonds prévoit en outre de poursuivre l'extension et la diversification du portefeuille ; l'accent doit être mis sur la gestion des immeubles et l'optimisation dans le portefeuille. D'autres augmentations de capital sont également prévues pour l'achat d'immeubles supplémentaires. (ah)