Hiag augmente son bénéfice et le dividende
Le promoteur immobilier Hiag annonce un résultat record de 60,9 millions de CHF pour l'exercice 2018. Le dividende devrait être augmenté à 3,90 CHF par action.
Comme Hiag le fait savoir, les revenus fonciers encaissés ont augmenté de 4,3% par rapport à l'année précédente pour atteindre 58,2 millions (année précédente : 55,8 millions). Dans la comparaison "like-for-like", c'est-à-dire avant les acquisitions, l'augmentation par rapport à la même période de l'année précédente s'élève à 0,7%. Les revenus fonciers annualisés ont augmenté de 8,6% pour atteindre 60,9 millions (année précédente : 56,1 millions).
Les réévaluations ont contribué de manière substantielle au bon résultat, poursuit Hiag. Elles se sont élevées à 76,4 millions contre 33,3 millions l'année précédente. La raison de cette augmentation est principalement due à la conclusion de nouveaux contrats à long terme, à des acquisitions et à des succès de développement. La vente des dernières machines à papier de la Papieri à Biberist a contribué au résultat à hauteur de 4,1 millions.
Le portefeuille immobilier vaut 1,49 milliard
Fin 2018, le portefeuille immobilier d'Hiag se composait de 114 immeubles pour une évaluation de 1,49 milliard. Selon les informations fournies, le rendement net EPRA s'élevait à 3,8% (31.12.2017 : 4,1%). Le taux de vacance, y compris les immeubles en développement, s'est élevé à 14,3% en 2018, comme l'année précédente. La durée moyenne pondérée de location restante est passée de 7,9 à 9,7 ans en 2018, ce à quoi ont notamment contribué le contrat de droit de superficie de longue durée avec Stadler Rail à St-Margrethen et les transactions de cession-bail avec des contrats de location triple net à long terme à Brunegg, Goldach et Pratteln ainsi que la relocation de l'ancien centre de recrutement à Windisch, précise Hiag.
Fin 2018, le portefeuille de développement comprenait environ 50 projets totalisant 639 000 m² de surface utile et un volume d'investissement total attendu de 1,8 milliard. Sur ce total, sept projets de développement représentant une surface utile d'environ 40.000 m² et un volume d'investissement d'environ 93 millions doivent être lancés au cours des trois prochaines années.
Résultat record malgré des corrections de valeur chez Hiag Data
Chez Hiag Data, il y a eu des corrections de valeur à hauteur de 16,5 millions et la contribution au résultat a été négative avec 39,1 millions (année précédente : 4,3 millions). Néanmoins, Hiag a de nouveau réalisé un résultat record au cours de l'exercice 2018. Le bénéfice a augmenté de 5,9% pour atteindre 60,9 millions (année précédente : 57,5 millions). Le bénéfice par action a augmenté de 6,3% pour atteindre 7,60 CHF (année précédente : 7,15). Le bénéfice sur la base de l'EPRA (European Public Real Estate Association) s'est élevé à 34,2 millions, contre 37,4 millions l'année précédente.
Compte tenu de l'évolution positive et du bon résultat avec un rendement après impôts de 8,0%, le conseil d'administration proposera à l'assemblée générale ordinaire du 11 avril prochain une augmentation du dividende, ajoute le communiqué. La distribution devrait augmenter de 2,6% ou 10 centimes pour atteindre 3,90 CHF par action. Pour l'exercice 2019, Hiag s'attend à une nouvelle augmentation des revenus fonciers perçus. (ah)
