Plazza : augmentation du bénéfice de près de 40%
Le groupe immobilier Plazza annonce une hausse de ses bénéfices et de ses revenus fonciers pour l'exercice 2018.
Selon un communiqué de Plazza, le résultat d'exploitation a augmenté de 53% par rapport à l'année précédente pour atteindre 16,4 millions de CHF. Ce résultat est "encore meilleur que prévu" et s'explique principalement par des premières locations et des relocations anticipées. Le taux d'inoccupation de tous les immeubles en portefeuille a baissé de 8,3% à 4,3%. Pour les immeubles commerciaux, le taux de vacance est passé de 19,5% à 7,3%.
Le bénéfice a augmenté de 39% pour atteindre 23,6 millions (17,0 millions l'année précédente), notamment en raison du résultat de réévaluation de 14,5 millions, indique Plazza. Le bénéfice avant réévaluation est passé de 8,8 à 13,7 millions.
Les revenus locatifs ont augmenté de 31,7% au cours de la période sous revue pour atteindre 20,7 millions - notamment en raison de la première occupation de l'immeuble d'habitation Im Glattgarten à Wallisellen et grâce au succès de la relocation de surfaces commerciales vacantes, précise l'entreprise.
Au cours de l'année sous revue, 26,1 millions (44,2 millions l'année précédente) ont été investis principalement dans l'achèvement de l'immeuble de Wallisellen, mais aussi dans le projet de développement de Crissier près de Lausanne et dans d'autres immeubles en portefeuille. Selon les informations fournies, la valeur du portefeuille a augmenté de 40,6 millions pour atteindre 631,2 millions (année précédente : 590,6 millions).
Des investisseurs tiers pour le projet de Crissier ?
La planification du projet de construction de la première étape du site de développement de Crissier a commencé au début de l'année. Plazza estime le montant de l'investissement pour l'ensemble du projet à environ 300 millions. Selon l'entreprise, elle envisage de faire participer des investisseurs tiers au projet. La demande de permis de construire pour la première étape sera déposée à partir de 2020 et, à l'heure actuelle, les travaux ne devraient pas commencer avant 2021.
Sur la base de ce bon résultat, l'assemblée générale doit décider d'augmenter le dividende à 5,00 CHF par action nominative A (contre 4,00 CHF auparavant) et à 1,00 CHF par action nominative B (contre 0,80 CHF auparavant).
Pour l'exercice 2019, Plazza s'attend à une nouvelle augmentation des revenus fonciers d'environ 15%. Le principal moteur devrait être les nouveaux revenus locatifs de l'immeuble Im Glattgarten à Wallisellen, qui prendront effet pour la première fois en 2019 pour l'ensemble de l'exercice. En ce qui concerne le bénéfice avant réévaluation, Plazza s'attend à une croissance de l'ordre de 10% par rapport à 2018. (ah)
