Warteck Invest réalise à nouveau un bénéfice record
Warteck Invest a réalisé un bénéfice de 18,7 millions de CHF au cours de l'exercice 2018, soit près de 14% de plus que l'année précédente - et à nouveau un chiffre record
Comme Warteck Invest le fait savoir, l'exercice 2018 a été "à nouveau l'un des plus réussis de l'histoire de l'entreprise". Les acquisitions et les projets de développement achevés ont eu un effet positif sur l'évolution des revenus, de sorte qu'un résultat record a de nouveau pu être atteint.
La valeur de marché du portefeuille immobilier a augmenté de 717,7 à 782,7 millions grâce à des acquisitions et des investissements. Le rendement brut des immeubles est resté inchangé par rapport à l'année précédente, à 4,9% ; le rendement net s'est élevé à 4,0% (année précédente : 4,2%).Warteck Invest a acquis trois immeubles au cours de l'exercice sous revue, pour un montant total de 47,6 millions : Deux immeubles d'habitation à Islikon (TG) et Suhr (AG) ainsi qu'un immeuble à usage mixte à Binningen (BL). En outre, l'entreprise a obtenu un droit de superficie au Dreispitz à Bâle. Il est prévu d'y construire un immeuble d'habitation et de bureaux d'une surface brute de plancher d'environ 10.000 m². Warteck Invest estime les coûts d'investissement à environ 44 millions. L'entreprise table sur de nouveaux revenus locatifs annuels, après déduction des intérêts du droit de superficie, d'environ 1,9 million.
Selon les données, les recettes locatives théoriques ont augmenté de 7,8% au cours de la période sous revue pour atteindre 35,5 millions (33,0 millions l'année précédente). Le taux de vacance est passé de 3,9% à 6,0%. Selon Warteck Invest, 1,3 point de pourcentage était imputable à deux immeubles commerciaux, 2,6 autres points de pourcentage s'expliquant par l'absorption prolongée de logements dans deux nouveaux projets de construction et un immeuble totalement rénové. Les revenus locatifs se sont élevés à 29,0 millions, soit 3,3% de plus que l'année précédente (28,0 millions).
EBIT et bénéfice en nette hausse
Selon les données, l'EBIT a augmenté de 7,4% par rapport à 2017, pour atteindre 29,7 millions (27,6 millions). Après charges financières et impôts, le bénéfice consolidé a augmenté de 13,6% par rapport à l'année précédente pour atteindre 18,7 millions (16,4 millions).
Hors résultat de réévaluation, le bénéfice a augmenté de 8,9% par rapport à l'année précédente, passant de 13,6 à 14,8 millions. Le résultat du groupe correspond à un bénéfice par action de 94,36 CHF (83,03 CHF l'année précédente). Le rendement des capitaux propres est passé de 5,6% à 6,2%.
Une distribution de 70,00 CHF par action sera proposée à l'assemblée générale du 22 mai 2019. (ah)
