Investis : chiffre d'affaires et bénéfice en hausse
Investis annonce une hausse de 4% de son chiffre d'affaires pour l'exercice 2018. Le bénéfice net, hors effet de réévaluation, a augmenté de 33% pour atteindre 36 millions.
Selon Investis, le chiffre d'affaires réalisé en 2018 s'est élevé à 197 millions, contre 190 millions l'année précédente (+4%). L'EBITDA avant réévaluations et plus-values de cessions a augmenté de 6% pour atteindre 39,7 millions (37,3 millions l'année précédente). En incluant les bénéfices de réévaluation et de cession, l'EBIT a augmenté de 23%, passant de 60,9 à 74,6 millions.
Le bénéfice consolidé a diminué par rapport à l'année précédente, passant de 57,6 à 54,4 millions. En revanche, le bénéfice net sans effet de réévaluation a augmenté de 33%, passant de 26,8 à 35,6 millions.
Investissement de 242 millions
Dans le segment Properties, 242 millions ont été investis dans le portefeuille et les projets de développement au cours de l'exercice écoulé (contre 131 millions l'année précédente). Les revenus locatifs ont augmenté de 16% au cours de l'année sous revue pour atteindre 55,0 millions (47,5 millions l'année précédente), ce qui correspond à une hausse de 1,7% (1,9% l'année précédente) sur une base de comparaison (like-for-like). Le taux d'inoccupation a baissé de 3,5% à 2,9%. Les plus-values de réévaluation se sont élevées à 24,2 millions, contre 25,0 millions l'année précédente. Des plus-values de cession ont été réalisées à hauteur de 12,8 millions (contre 0,7 million l'année précédente).
Au total, le résultat d'exploitation (EBIT) du segment Properties a augmenté de 24% à 71,9 millions (année précédente 58,0 millions) selon Investis. La valeur du portefeuille a augmenté de 20% à la fin de l'année pour atteindre environ 1,35 milliard (année précédente : 1,12 milliard) ; elle se base sur un revenu locatif théorique annualisé de 57,7 millions. A la date de référence, le portefeuille comprenait 157 immeubles avec 2.911 unités d'habitation.
Légère hausse du chiffre d'affaires dans les services
Dans le segment Real Estate Services, le chiffre d'affaires de 148 millions est légèrement supérieur à celui de l'année précédente, poursuit Investis. Le bénéfice d'exploitation (EBIT) s'est élevé à 7,7 millions, soit légèrement moins que l'année précédente (7,8 millions). La marge EBIT s'est élevée à 5,2% (5,3% l'année précédente).
Lors de l'assemblée générale qui se tiendra le 29 avril 2019 à Zurich, l'entreprise proposera aux actionnaires un dividende inchangé de 2,35 CHF par action. Cela correspond à un taux de distribution du bénéfice de 55%. (ah)
