Akara Diversity PK rapporte 6%
Le fonds immobilier Akara Diversity PK annonce un rendement des placements d'environ 6% pour l'exercice 2018 clôturé. La période de souscription pour une nouvelle augmentation de capital va bientôt débuter.
Akara Funds veut procéder à une augmentation de capital d'un montant maximal de 170 millions de CHF pour le fonds Akara Diversity PK, avec une période de souscription du 29 avril au 7 juin 2019. Il est prévu d'émettre un maximum de 157 080 nouvelles parts. L'objectif de cette émission est d'augmenter la liquidité des titres, d'élargir le cercle des investisseurs, de réduire le taux de financement externe et de financer les projets phares en cours, indique la société de fonds. Les nouveaux fonds propres devraient être entièrement investis lors de la libération, prévue pour le 28 juin prochain, ajoute le communiqué.
Selon les données d'Akara Funds, 628.320 parts sont actuellement en circulation, réparties entre 73 investisseurs au total. Les trois plus gros investisseurs détiennent environ 44%, les cinq plus gros investisseurs environ 55% et les dix plus gros investisseurs environ 72%.
A la fin de l'exercice écoulé, la fortune totale du fonds s'élevait à 764,81 millions, soit 134% de plus qu'en 2017. La valeur vénale des terrains est chiffrée à 750,99 millions et la fortune nette du fonds à 679,80 millions. Les réévaluations et les achats partiels en dessous de la valeur du marché ont entraîné une réévaluation de 5,42 millions, soit 0,85%.
Les recettes ont considérablement augmenté par rapport à l'année précédente : elles ont progressé de 136% pour atteindre 40,31 millions. Une grande partie de ce montant provient des revenus locatifs, qui s'élèvent à 22,75 millions. En déduisant les charges, on obtient un revenu net de 33,10 millions, selon Akara Funds.
Selon la société de fonds, le rendement des placements s'est élevé à 6,01% au cours de l'exercice écoulé, contre 6,05% l'année précédente. Le rendement distribué est chiffré à 4,04%, soit 0,02% point de plus qu'en 2017.
Au cours de l'exercice 2018, 29 objets ont été authentifiés, dont 27 sont devenus la propriété d'Akara Diversity PK. A la fin de l'année, le fonds détenait donc 61 objets authentifiés, soit 58 avec environ 840 appartements et 120 600 m² de surface commerciale. Si l'on inclut les événements postérieurs à la date de clôture du bilan, le fonds Akara Diversity PK comprend actuellement 68 objets authentifiés dont la valeur après l'achèvement des constructions est supérieure à 1,2 milliard. D'ici 2023, environ 590 nouveaux appartements et plus de 26.000 m² de surface commerciale supplémentaires devraient être construits. (ah)
