Le Credit Suisse lance la distribution d'un nouveau fonds immobilier

Selon les indications du Credit Suisse, le nouveau fonds Credit Suisse ImmoTrend Europa poursuit une stratégie Core/Core Plus et investit de manière largement diversifiée par pays et par type d'utilisation dans des immeubles bien loués et de grande qualité. Il se concentre sur les immeubles des catégories d'utilisation Retail, Bureau et Logistique, indique la grande banque.

Le ratio d'endettement devrait se situer entre 20% et 25% ; l'objectif est d'obtenir un rendement de 3,0% à 3,5%. Le fonds s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux investisseurs institutionnels. Des catégories de parts spécifiques ont été créées à cet effet : pour les clients privés, pour les investisseurs institutionnels, pour les investisseurs privés fortunés ainsi que pour les gestionnaires de fortune et une catégorie de parts pour les clients ayant conclu un contrat de gestion de fortune avec une filiale du Credit Suisse Group. Un fonds géré par le CS est déjà investi dans le nouveau fonds immobilier, ajoute le communiqué.

Selon les informations fournies, le fonds a été lancé dès septembre 2018. En avril de cette année, les deux premiers immeubles ont fait l'objet d'un contrat d'achat pour une valeur totale d'environ 47 millions d'euros. En mai, le fonds a commencé à être commercialisé.

Le gestionnaire du fonds est Alexander Tannenbaum, directeur général de Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH.

Le portefeuille de départ se compose de biens immobiliers à Erfurt et Aix-la-Chapelle

Le premier objet est un immeuble construit en 1993 au 38 de la Bahnhofstrasse, dans le centre d'Erfurt, la capitale de la Thuringe. Il comprend environ 6.200 m² de surface locative et a été récemment rénové en qualité de bâtiment neuf, selon CS. Le rez-de-chaussée est occupé par des surfaces commerciales et des restaurants, les cinq étages sont occupés par des bureaux. Selon les informations fournies, le bâtiment est presque entièrement loué à long terme à cinq utilisateurs.

Le deuxième objet se situe au 57-63 de la Grosskölnstraße dans le centre-ville d'Aix-la-Chapelle et est actuellement réalisé par List Develop Commercial. Il s'agit d'un hôtel d'une surface locative de 4.355 m² qui sera intégré au portefeuille du Credit Suisse ImmoTrend Europa après son achèvement prévu fin 2019. Le projet comprend un hôtel deux étoiles moderne de 144 chambres, une surface commerciale d'environ 700 m² au rez-de-chaussée ainsi que 18 places de parking. L'immeuble est entièrement loué à long terme à la chaîne d'hôtels économiques B&B et à une chaîne de drugstores. (ah)