Le fonds Procimmo PSCF 2 rapporte 8,4%
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) a réalisé un rendement des placements de 8,41% au premier semestre. Au premier semestre 2018, ce rendement était encore de 5,22%.
Selon Procimmo, le total des produits du PSCF 2 atteignait environ 14,3 millions de CHF au 31 mars 2019. En contrepartie, les charges s'élèvent à environ 5,9 millions. Le produit net s'élève donc à 8,4 millions ; le résultat total est chiffré à 11,9 millions.
Les revenus locatifs ont augmenté d'un peu plus de 20% pour atteindre 11,1 millions. Le taux de perte de loyers, qui tient compte à la fois des pertes de revenus et des pertes de recouvrement, est resté pratiquement inchangé à 20,50%.
Selon les informations fournies, la valeur nette d'inventaire (VNI) s'élève à 117,39 CHF par part à la date de référence du 31 mars, contre 113,53 CHF à fin mars 2018).
L'actif total du fonds s'élève à 469,7 millions et l'actif net du fonds à 313,4 millions. Le taux d'endettement du PSCF 2 est de 34,77% et la marge bénéficiaire d'exploitation (EBIT) est de 72,06%. Le TER REF (GAV) s'élève à 0,96%, comme l'année précédente.
Le PSCF 2 possède 28 immeubles dans les cantons d'Argovie, de Bâle-Campagne, de Berne, de Fribourg, des Grisons, de Lucerne, de Soleure et de Zurich. Avec les moyens issus de l'augmentation de capital réalisée en mars, le fonds entend poursuivre ses achats en Suisse alémanique au cours des prochains mois.
Par ailleurs, Procimmo indique qu'il est prévu de transformer le fonds en un fonds public et de le coter à la SIX Swiss Exchange au plus tôt au cours du nouvel exercice 2019/2020. (ah)
