Fonds immobiliers HSC : bénéfice en hausse au premier semestre
Le fonds immobilier Helvetica Swiss Commercial (HSC) affiche un résultat global de 11 millions de CHF pour le premier semestre 2019, soit plus de 20% de plus que l'année dernière à la même période.
Selon Helvetica Property Investors, le résultat net avant impôts de liquidation s'est élevé à 8,9 millions de CHF, contre 7,4 millions pour la même période de l'année précédente. L'augmentation de 1,5 million ou 19,6% résulte en premier lieu de revenus locatifs plus élevés suite à l'acquisition de nouveaux immeubles, indique la direction du fonds HSC. Le résultat total de l'exercice s'élevait à 11 millions au 30 juin 2019, soit 1,9 million ou 21,1% de plus que pour la même période de l'année précédente.
La marge d'exploitation a diminué de 11,2%, passant de 77,6% au 30 juin 2018 à 66,4%, en raison des investissements accumulés, ajoute le communiqué. Au cours du premier semestre, 1,5 million a été investi dans l'entretien et les réparations, contre 0,1 million seulement pour la même période de l'année précédente.
La fortune du fonds franchit la barre des 500 millions d'euros
Avec les fonds issus de l'augmentation de capital de mars, HSC a acquis deux biens immobiliers, le portefeuille comprend donc 24 immeubles. Le total des actifs du fonds s'élève à 513 millions, contre 373 millions l'année dernière à la même période.
La valeur de marché du portefeuille est estimée à 487 millions à la date de clôture du 30 juin 2019, contre 264 millions au premier semestre 2018. La durée moyenne des contrats de location a augmenté de 37%, passant de 3,3 ans à 4,5 ans.
Selon Helvetica Property Investors, les revenus locatifs s'élèvent à environ 12,94 millions. Au cours de la même période de l'année précédente, elles s'élevaient encore à environ 6,88 millions.
En juillet, le fonds a revendu pour 8,9 millions un immeuble à Vevey qu'il avait acquis en juillet 2018 pour 6,2 millions. Le bénéfice de 2,6 millions a été pris en compte dans l'évaluation au 30 juin, ajoute le communiqué.
En septembre, la direction du fonds veut procéder à une augmentation de capital pour le HSC, les recettes devant servir à acheter des biens immobiliers supplémentaires. La cotation du fonds à la SIX Swiss Exchange est en outre prévue pour le quatrième trimestre. (ah)
