SF Urban Properties augmente son bénéfice net
SF Urban Properties AG a augmenté ses revenus fonciers et son bénéfice net au premier semestre 2019.
Les revenus immobiliers ont augmenté de 4,1%, tandis que le bénéfice net, hors effets de réévaluation, a augmenté de 2,2 à 7,5 millions de CHF par rapport à l'année précédente. Selon SF Urban Properties, les effets de réévaluation se sont légèrement atténués après des années de forte baisse des rendements d'achat. Ainsi, la contribution des réévaluations au résultat global s'est élevée à 2,0 millions au premier semestre 2019, contre 2,9 millions l'année précédente.
Malgré la baisse des réévaluations, l'EBIT de 11,9 millions n'est que légèrement inférieur à celui de l'année précédente (12,0 millions). La marge EBIT est chiffrée à 73,7%, contre 74,5% l'année précédente.
Le bénéfice par action hors effets de réévaluation s'élevait à 2,22 CHF (année précédente : 1,57), les fonds propres (NAV) par action cotée s'élevaient à 91,92 CHF à la date de référence du 30 juin 2019. Fin 2018, la NAV s'élevait encore à 94,26 CHF.
La valeur du portefeuille augmente, le taux de vacance diminue
SF Urban Properties annonce qu'elle continue à se concentrer stratégiquement sur les villes de Zurich et de Bâle. Au cours du premier semestre, deux immeubles non stratégiques ont été vendus pour 14,75 millions, et la société a également acquis un projet de développement au Sandreuterweg 39 à Riehen. SF Urban Properties a également repris un immeuble existant à la Schaffhauserstrasse 6 à Zurich.
La valeur du portefeuille a augmenté de 645,3 à 654,7 millions (sans l'objet de promotion Residenza Parco d'Oro) grâce aux deux acquisitions et aux réévaluations. Le taux d'inoccupation sur la période a baissé de 3,4% à 3,1%. Au 30 juin, le taux de vacance était de 2,4% (année précédente : 3,8%). SF Urban Properties a déclaré vouloir maintenir ce faible taux d'inoccupation au cours du second semestre. (ah)
