Varia US Properties : bénéfice et Ebitda en hausse
Varia US Properties affiche une nette progression de son revenu total, de son Ebitda et de son bénéfice pour le premier semestre 2019.
Au 30 juin 2019, le portefeuille de Varia US Properties se composait de 52 propriétés totalisant 9 737 unités d'habitation dans 19 États américains. Il a été évalué par Colliers à 793,7 millions de dollars (fin 2018 : 767,5 millions de dollars).
Le taux d'occupation s'est établi à 93,8%, en légère hausse par rapport à fin 2018 (93,7%). Au cours des six premiers mois de cette année, le portefeuille a généré un revenu brut effectif de 47,0 millions, contre 39,0 millions l'année précédente. Le revenu total est passé en un an de 46,4 à 66,1 millions.
Varia chiffre le loyer moyen par unité d'habitation à 802 dollars/mois, alors qu'il était de 760 dollars/mois fin 2018. Le revenu locatif sur une base comparable a augmenté de 3,5% au cours des six premiers mois de 2019 par rapport à la même période de l'année précédente.
Après déduction des frais de financement et des provisions pour impôts sur les bénéfices, Varia a réalisé un bénéfice de 22,2 millions au cours de la période sous revue. C'est 10 millions de plus que l'année précédente.
La marge opérationnelle réévaluée s'est élevée à 58,1% au premier semestre 2019 (contre 51,3% l'année précédente). L'EBITDA a augmenté de
18,4% à 19,4 millions (année précédente : 16,4 millions). Cependant, la marge EBITDA hors réévaluation a baissé de 42,1% à 41,2%.
Le produit net des ajustements à la juste valeur du portefeuille immobilier est passé de 7,4 à 19,0 millions.
Varia prévoit de verser un dividende de 2,60 CHF pour l'exercice 2019. L'objectif du conseil d'administration est de distribuer régulièrement 90% du résultat opérationnel, indique l'entreprise. (ah)
