Peach Property achète près de 3 700 appartements en Allemagne
Peach Property a fait de nouvelles acquisitions : L'investisseur en immobilier résidentiel a acquis un portefeuille comprenant au total 3 672 unités d'habitation dans la région de la Ruhr ainsi qu'à Bielefeld et Kaiserslautern.
Selon Peach Property, le portefeuille comprend des appartements dans les villes de la Ruhr, Bochum, Essen, Gelsenkirchen et Velbert, ainsi qu'à Bielefeld et Kaiserslautern - tous des sites où Peach Property est déjà présent.
Avec 221 000 m² de surface habitable, le portefeuille nouvellement acquis génère un loyer annuel net d'environ 14,4 millions de CHF (13,3 millions d'euros). Le niveau actuel des loyers serait en partie significativement inférieur au niveau actuel du marché ou aux locations des douze derniers mois. Un potentiel de rendement supplémentaire existerait en outre grâce à l'optimisation du taux d'inoccupation, qui s'élève actuellement à près de 9%. L'entreprise estime pouvoir réduire le taux d'inoccupation dans un délai d'un à deux ans après la clôture, selon l'emplacement, pour le rapprocher du taux d'inoccupation du marché de 35 à 5%.
Selon Peach Property, les contrats de vente ont été authentifiés et la clôture de la transaction est prévue pour fin décembre 2019. Il a été convenu de ne pas divulguer l'identité du vendeur ni le prix d'achat. L'achat sera financé par un mélange de fonds propres et de fonds étrangers, ajoute le communiqué.
Avec cette acquisition, le portefeuille de logements de Peach Property augmentera de 40% à la fin de l'année pour atteindre 12.450 unités d'une valeur de marché de 1,1 milliard de CHF. La surface louable s'élèvera alors à 785.000 m² et le loyer théorique total à 62 millions. Peach Property prévoit que la valeur nette d'inventaire (VNI) par action sera de l'ordre de 39,00 CHF (entièrement diluée) ou de 45,00 CHF (non diluée) à la fin de l'année 2019. (ah)
